Großzügiges Baugrundstück

Großzügiges Baugrundstück mit einem schönen und freien Blick auf den Regen!

Das unbebaute Grundstück befindet sich im Ortsteil Diesenbach der Marktgemeinde Regenstauf mit einem freien Blick auf den Fluss Regen sowie ins Grüne. Dabei handelt es sich um ein großzügiges Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken mit einer Größe von gesamt 1.041 m². Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan.

Es liegt ein genehmigter Bauplan  vor mit der Möglichkeit, das Grundstück mit

• einem Einfamilienhaus (Außenmaße ca. 10,11 m x ca. 13,99 m mit Erd-, Ober- und Untergeschoss) und Doppelgarage sowie
• einem Doppelhaus (Außenmaße ca. 9,99 m x 16,01 m mit Erd- Ober- und Untergeschoss) und zwei Doppelgaragen

unter Beachtung der baulichen Erfordernisse und behördlichen Bestimmungen zu bebauen.

Selbstverständlich sind auch weitere Bebauungsmöglichkeiten gegeben, die entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen angepasst werden können – unter Vorbehalt behördlicher Genehmigungen.

Gerne informieren wir Sie näher zu dem großzügigen Baugrundstück in Regenstauf – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das großzügige Grundstück befindet sich im Ortsteil Diesenbach - in der lebendigen und aktiven Marktgemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg. Die Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohner ist ein wichtiger wirtschaftlicher Standort in der Region und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur:

Der geschichtsträchtige Ort mit Bauten, Brücken und Denkmäler liegt am Fluss Regen– ca. 15 Kilometer nördlich der Stadt Regensburg.

In Regenstauf finden Sie:

• Zahlreiche gutbürgerliche Gaststätten, Cafes und Eisdielen, urige original-bayerische Biergärten, gemütliche Wirtshäuser und Restaurants wie Italiener, Grieche, uvm.
• Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien und Baumärkten
• Hervorragende Gesundheitsversorgung durch ein dichtes Netz an Apotheken, Fach- und Allgemeinärzten, Rehabilitationsklinik, Krankenhäuser und Kliniken in Regensburg sowie das Krankenhaus Burglengenfeld
• Viele Kinderbetreuungsmöglichkeiten & schulische Einrichtungen wie Kinderkrippe, Mutter-Kind-Gruppen, Kindergärten, Grundschulen, Mittel- und Realschule sowie Gymnasien und berufsbildende Schulen in der Umgebung (Lappersdorf, Regensburg..)
• Vielseitige Seniorenbetreuung mit Angeboten für betreutes Wohnen, Kurz- und Langzeitpflege
• Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportverein mit vielen Abteilungen, Spielplätze, Bademöglichkeiten, Skilift, Schlösser, Baudenkmäler uvm.
• Schöne Fluss-, Wald- und Hügellandschaften direkt vor der Haustür: Erholungswald Schlossberg, ursprüngliches und natur belassenes Regental, Ausläufer des Bayerischen Waldes, Naturdenkmäler 'Riesensprung' und 'Wackelstein'
• Weitere Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der UNESCO Welterbe Stadt Regensburg.      

Verkehrsanbindung

• Regenstauf liegt an der A 93 Regensburg – Weiden (Anschlussstelle Regenstauf Entfernung ca. 2 km). Parallel durchquert die Bundesstraße 15 den Ortskern.
• Bahnanschluss: Bahnstrecke Regensburg–Weiden. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Oberpfalzbahn – Entferung ca. 1 km, Bushaltestelle ca. 0,5 km
• Bahnhof an der Bahnlinie München – Regensburg – Hof – Berlin. Zugverkehr während der Hauptverkehrszeit im ½-Stunden-Takt
• Direkte Radwegverbindungen nach Regensburg, Burglengenfeld und Nittenau

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Der Energieausweis ist nicht erforderlich.