Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau

Eine gute Kapitalanlage bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. In sonniger Süd-West-Ausrichtung entsteht ein Mehrfamilienhaus, welches als Gesamtes verkauft wird und somit eine solide Geldanlage bietet.

Es erwarten Sie drei individuell geschnittene Wohnungen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit schöner Terrasse und eigenem ca. 400 m² großen Gartenanteil. Im Obergeschoss wird eine 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon errichtet und im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und tollem Ausblick auf den Hochfelln. Die Freisitze der einzelnen Wohneinheiten bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Bei diesem Mehrfamilienhaus stehen Qualität, Solidität und Ausstattung gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 im Vordergrund.

Alle Wohnungen erreichen Sie direkt über einen Personenaufzug von Ihrem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss. Verbinden Sie Gemütlichkeit mit Komfort.

Details zur Bauausführung werden Ihnen auf Anfrage in einem detaillierten Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zugesandt. Je nach Baufortschritt können nach Absprache mit dem Bauträger individuelle Sonderwünsche umgesetzt werden. Der hierfür vereinbarte Aufpreis ist vom Käufer zu tragen.

Allgemeines

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen
• Moderne, zeitlose Architektur
• Zweitwohnsitz nicht möglich
• Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
• Garten, Terrasse und Balkone
• Durchdachte Grundrisse
• Teilung der Grundstücksfläche erfolgt nach WE

Technische Gebäudedetails

• Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
• Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
• Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je TG-Platz)
• Vorbereitung für PV-Anlage (Leerrohr)

Energieeffizienz

• Gemäß Standard eines Energieeffizienzhaus 40

Weitere Ausstattungsdetails

• Echtholzparkett
• Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
• Ebenerdige Duschen
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Schöner Garten
• Balkone und Terrasse
• 17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
• Abstellräume im Kellergeschoss
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023 / Anfang 2024

Das Neubauvorhaben entsteht an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bernhaupten - inmitten des Chiemgaus.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau, und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler. So erreichen Sie die direkte Bahnverbindung zwischen München und Salzburg fußläufig innerhalb von nur 4 Minuten.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen.
Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.

Es erfolgt keine Realteilung - das Mehrfamilienhaus hat einen Miteigentumsanteil von 206,44/1000 am Gesamtgrundstück. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1554 m².

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25