Obergeschosswohnung mit schönem Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wird in einem 5-Familienhaus im schönen Bernhaupten - einem Ortsteil von Bergen im Chiemgau - errichtet:

Wohnung mit schönem Freisitz

Im 1. Obergeschoss des 5-Familienhauses befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung. Ein Flur mit Garderobennische, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Platz für Ihre Waschmaschine, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und der großzügige Wohn-Koch-Essbereich bieten Ihnen eine rundum durchdachte Raumaufteilung. Zudem verfügt die Wohnung über einen schönen und großzügigen Balkon. Hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein an der frischen Luft genießen.

Durch den Personenaufzug in alle Ebenen ist auch ein Wohnen im Alter mühelos möglich.

Wohnungen für jede Lebenssituation!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Details zu dieser Wohnung zu.

Details zur Bauausführung werden Ihnen auf Anfrage in einem detaillierten Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zugesandt. Je nach Baufortschritt können nach Absprache mit dem Bauträger individuelle Sonderwünsche umgesetzt werden. Der hierfür vereinbarte Aufpreis ist vom Käufer zu tragen.

Allgemeines

• Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
• Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen
• Moderne, zeitlose Architektur
• Zweitwohnsitz nicht möglich
• Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
• Gärten, Terrassen und Balkone
• Durchdachte Grundrisse

Technische Gebäudedetails

• Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
• Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
• Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je TG-Platz)
• Vorbereitung für PV-Anlage (Leerrohr)

Energieeffizienz

• Gemäß Standard eines Energieeffizienzhaus 40

Weitere Ausstattungsdetails

• Echtholzparkett
• Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
• Ebenerdige Duschen
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Schöne Gärten
• Balkone und Terrassen
• 17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
• Abstellräume im Kellergeschoss
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023

Das Neubauvorhaben entsteht an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bernhaupten - inmitten des Chiemgaus.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler. So erreichen Sie die direkte Bahnverbindung zwischen München und Salzburg fußläufig innerhalb von nur 4 Minuten.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen. Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25