Außenansicht, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
Küche, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Wohnbereich
Badezimmer, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer
Sauna, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Sauna
Schlafzimmer, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Studio unterm Dach, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Studio unterm Dach
Umgebung Bergen, Doppelhaushälfte in Bergen, Immobilie kaufen, Bergen | © HausBauHaus GmbH
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Umgebung Bergen
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Bergen

Moderne Doppelhaushälfte

RESERVIERT

HBH0498

Adresse
Bergen , Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 132 m²

Wohnfläche

ca. 325 m²

Grundstück

5

Zimmer

1.130.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Baujahr
2016
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
5
Stellplätze
Garage mit Carport
Objekt Highlights
  • Modernes Raumkonzept
  • Interieur mit soliden und werthaltigen Materialien
  • Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit
  • Ruhige Ortsrandlage mit Anliegerstraße
  • Nicht einsehbarer Garten
  • Idealer Wohnort für Pendler
  • Leben & Wohnen im Herzen des Chiemgaus

 

Beschreibung

Es erwartet Sie Wohnqualität und Raumwirkung


Das Doppelhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Gemeinde Bergen. Es wurde im Jahr 2016 im Rahmen eines Neubauprojektes - 3-Familienhaus sowie ein Doppelhaus - errichtet, das sich mit zeitlos gültigen Formen in die Umgebung einfügt.

Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute präsentieren, besticht durch ein Interieur mit soliden und werthaltigen Materialien, die den Räumen Helligkeit und Eleganz verleihen. Sie erstreckt sich auf Erd-, Ober-, Dach-, und Untergeschoss. Die Eigentümer haben mit viel Kreativität Ihre Wünsche und Ideen verwirklicht, lassen Sie sich überraschen…

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

 

Ausstattung

  • Große und funktionelle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung zzgl. Dampfgarer und Tepanyaki Grill
  • Sonnige Terrasse mit schönem Gartenanteil
  • Arbeits-/Gästezimmer + Schlafzimmer
  • Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss, Duschbad im Untergeschoss
  • Saunabereich
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Studio unterm Dach mit integriertem Badezimmer
  • Ziegelmauerwerk 36,5 cm
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststoff weiß
  • Balkone mit französischem Geländer
  • Böden: hochwertiges Parkett – breite Landhausdiele, Fliesen
  • Gartenhäuschen
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
  • Kaminofen mit Sichtglas
  • Garage mit elektrischem Sektionaltor & zusätzlichem Carport
  • Voll unterkellert – Hobbyraum mit Lichtgraben
  • Westbalkon mit Ausblick

Lage

Die moderne nach Südwesten ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Ortsrandlage der Gemeinde Bergen – sie fügt sich sehr schön in die ländliche Umgebung ein und grenzt an ein kleines Wäldchen nach Westen hin.


Die Gemeinde Bergen mit knapp 5.000 Einwohnern liegt am Fuße des Hochfelln – einer der beliebtesten Berge der Chiemgauer Alpen.

In der lebendigen Gemeinde finden Sie u. a.:

  • Grundschule, Mittelschule und zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe uvm.
  • Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz – Bahnverbindung München – Salzburg
  • Anschluss an die Autobahn A8 – München-Salzburg
  • Allgemeinärzte und Apotheke
  • Aktives Vereinsleben
  • Gasthäuser & Pensionen

 

Bergen im Chiemgau bietet zu jeder Jahreszeit eine hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie

  • Wunderschöne und ausgedehnte Wanderungen im Bergener Moos
  • Zahlreiche Wander- und Radwege
  • Herrliche Almen & Berghütten der Chiemgauer Alpen
  • Seilbahn Hochfelln (Sommer- und Winterbetrieb)
  • Maxhütte Bergen
  • Schwimmbad, Nähe zu den heimischen Seen wie Chiemsee uvm.

 

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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