Hochwertige Doppelhaushälfte

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in Chieming/Stöttham, in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, hohem Freizeitwert wie auch die Nähe zur Kreisstadt Traunstein.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Lage in der Nähe des Chiemsees ermöglicht es Ihnen, den See in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die moderne Ausstattung der Küche, einschließlich hochwertiger Geräte, lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten ist hell und freundlich und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120 m² und ist vollständig unterkellert. Eine Garage und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Autos. Das Baujahr 1986 sorgt für Solidität und Zuverlässigkeit.

Die Heizung erfolgt elektrisch mit Energiespar-Infrarot-Paneelen und eine PV-Anlage mit 6,48 KWp sowie eine Wallbox, die zur Energieeffizienz beitragen.

Die Lage in Chieming bietet eine ruhige Umgebung, aber dennoch ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der nahegelegenen Kreisstadt Traunstein. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte in Chieming eine großartige Möglichkeit, ein Zuhause mit Stil und Komfort zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
 

• Massivbauweise, voll unterkellert
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Elektroheizung mit Energiespar-Infrarot-Paneelen
• Holz-Kaminofen
• Bad mit Tageslicht mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
• Separates Gäste-WC
• Holzdielen, hochwertige Fliesen und Teppichböden
• Manuelle Rollläden
• PV-Anlage mit 6,48 KWp
• Tesla-Wallbox mit 13,5 KWh Kapazität
   

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Stöttham der Gemeinde Chieming, nur wenige Gehminuten vom nahegelegenen Chiemsee entfernt.

Die Chiemsee-Region ist bekannt für ihre herrliche Landschaft mit Alpenpanoramen, Wäldern, Wiesen und dem See selbst. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Touristen, da sie eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturattraktionen bietet. 

Das idyllische Chieming bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Metzger, auch Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule. Die Kreisstadt Traunstein mit Bahnanschluss und Anschluss an die A8 ist ca. 10 km entfernt.

Auch wenn sich Chieming immer größerer Beliebtheit erfreut, konnte der Urlaubsort sein dörfliches Flair, seine schöne Architektur und sein romantisch-ländliches Ortsbild bis heute bewahren.

Den Erholungssuchenden stehen in Chieming ganze sechs Kilometer frei zugänglicher Badestrand mit Strandbad, Café und Restaurants zur Verfügung.

Von der Beobachtungsplattform in Chieming haben Sie einen unvergesslichen Ausblick auf den Chiemsee und die Chiemgauer Alpen. Ob Schwimmen, Surfen, Segeln, Minigolf oder Ballonfahrten, für jeden ist hier Abwechslung geboten.

Die schönen Chiemsee-Inseln werden von Mai bis September mit den Ausflugsdampfern der Chiemsee-Flotte ab Chieming angefahren. Nach Herzenslust spazieren gehen, Nordic Walken, wandern und Fahrrad fahren können Sie auf den zahlreichen, beschilderten Wegen in und um Chieming, dem nahezu ebenen Gelände rund um den Chiemsee und den sanften Hügeln des Chiemgaus.

Die Ausgangspunkte für Bergtouren in den Chiemgauer Voralpen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der Golfclub Chieming und der Golfclub Gut Ising bieten vielfältige Möglichkeiten zum Golfspielen am Chiemsee-Ostufer.
 

• Energiebedarfsausweis vom 03.09.2015
• Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²a)
• Baujahr lt. Energieausweis: 1986
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix, Stückholz
• Gültig bis 02.09.2025