Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Spinnereihof

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Wohnung im Herzen von Kolbermoor, die Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des modernen Wohnkomplexes „Spinnereihof“.

Das Mehrfamilienhaus mit besonderem Flair wurde 2020 in Massivbauweise und ebenso hochwertig wie geschmackvoll im angesagten Industrie-Stil erbaut. Geschliffene Beton-Decken korrespondieren harmonisch mit Schwarzstahl-Elementen und hellen Holzlamellen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein offenes und modernes Wohnkonzept.

Beim Betreten werden Sie von dem herrlichen astfreien Parkett, den großen bodentiefen Fenstern und der geschliffenen Rohbetondecke begrüßt, die für ein exklusives und charmantes Wohngefühl sorgen.

Diese Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine gute Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Barrierefreie Wohnung
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Decken: geschliffene Sichtbeton-Decken sorgen für hohe Ausstrahlung
• Küche: Moderne Einbauküche mit Soft-Close-Funktion, BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug, Miele Elektrogeräten, Keramik-Spüle
• Bad: Waschtisch aus Echtholz, hochwertige Badkeramik, große Badewanne, Rainshower, Handtuchheizung, WC
• Überdachter Balkon mit Westausrichtung
• Abstellraum: von der Diele zugänglich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Licht: Intelligentes Beleuchtungskonzept
• Großformatige Glaselemente & lichtdurchflutetes Wohnen
• Beschattung: Elektrischer Raffstore
• Internet: LAN-Anschluss in jedem Raum, Breitband und Glasfaser-Anschluss im Haus
• Ansprechend gestaltetes Treppenhaus
• Moderne und großzügige Tiefgarage mit Schnelllauftor
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (1 Stellplatz ohne Wallbox 26.000 €, 1 Stellplatz mit Wallbox 30.000 € - optional erwerbbar)

Der SPINNEREIHOF ist eine lebendige grüne Oase, die verbindet. Wohnen und Arbeiten, Entspannen und Einkaufen. Ein Ort mit tiefen Wurzeln, moderner Architektur und nachhaltigen Konzepten, der mit großem Respekt und ökologischem Weitblick die Historie der Spinnerei ins Heute übersetzt.

Das Herzstück ist der helle und offene Innenhof, in dessen Zentrum ein prächtiger Baum wächst und der als Ort der Begegnung zum Zusammenkommen und Verweilen einlädt – ob zum Arbeitstreffen an der frischen Luft oder zum sommerlichen Feierabendbier.

Nur wenige Gehminuten entfernt genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie in der Alten Spinnerei Kaffeespezialitäten, Pizza und Pasta oder erleben einzigartige Events im nahegelegenen Kesselhaus.

Das ehemalige Industriegelände der Baumwollspinnerei ist heute ein hipper Treffpunkt, die alte und neue Lebensader der Stadt.

Energiebedarfsausweis vom 12.10.2020 I Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²a) I Energieeffizienzklasse: B I Energieträger: Erdgas, Kraft-Wärme-Kopplung I Baujahr lt. Energieausweis: 2020 I Gültig bis 11.10.2030