Renovierungsbedürftiges Stadthaus

Das Stadthaus zeichnet sich durch die zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein aus.

Es wurde im 19. Jahrhundert mit zwei Vollgeschossen errichtet und im Laufe des letzten Jahrhunderts erweitert. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Aufgrund der baulichen Veränderungen im Laufe der Zeit und Anpassung an die jeweiligen Lebenssituationen und Bedürfnisse der Eigentümer bzw. Bewohner der Immobilie sind die klassischen Merkmale eines historischen Stadthauses aus dem 19. Jahrhundert in vielen Bereichen verändert worden.

Jedoch finden Sie noch das ursprüngliche Treppenhaus, Türen und einen schönen Schiefernmantel auf der Westseite des Gebäudes vor.

Bis vor ca. einem Jahr war das Haus voll vermietet. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie geräumt und steht aktuell leer.

Zu dem Gebäude gehört ein weiteres Flurstück mit Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus selbst bietet viel Potenzial und ist eine großartige Gelegenheit für jemanden, der gerne eine Renovierung angehen möchte. Das Gebäude hat viel Charakter und könnte zu einem beeindruckenden Wohnhaus umgestaltet werden. Das Haus ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert Renovierungsarbeiten, um es wieder in Schuss zu bringen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

• Fliesen, Holzdielen, Sonstige
• Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
• Holzfenster
• Historische Holztüren im Innenbereich
• Balkon mit Ausblick auf die nachbarschaftliche Umgebung
• Stadtgas & Kaminöfen
• Nebengebäude

Das Stadthaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Traunstein.

Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig.
Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten. Hier verbringen viele Leute ihre Freizeit zum Baden, Kneipen uvm.

In der Nähe finden Sie u.a.:

• Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten und zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Spielplätze
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
• Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm.

Entfernungen:

• Bahnhof: 800 m in 10 Gehminuten
• Krankenhaus: 1,8 km in 5min Fahrtzeit
• Stadtplatz 450 m 6 Gehminuten
• Stadtpark: 550 m in 6 Gehminuten
• A8 Siegsdorf 6,4 km 9 min Fahrtzeit
• Salzburg 47 km 39 min Fahrzeit
• München 111 km 1 h 13 min Fahrzeit

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.