Schönes Einfamilienhaus in Bernau am Chiemsee

Wohnen an den Chiemgauer Alpen und am „Bayerischen Meer“, dem Chiemsee.

Das stilvoll ausgestatte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in einer verkehrsberuhigten Siedlung in zentraler Lage erbaut und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Das Wohnhaus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich auf drei Ebenen: ausgebauter Keller mit Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna und Bad, dem Erdgeschoss mit Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer sowie dem Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern.

Vorgelagert der Doppelgarage sind weitere Stellplätze für Ihre PKWs und die von anreisenden Besuchern vorhanden. 

Die Terrasse mit Aussenkamin ist nach Süden ausgerichtet. Eine weitere große überdachte Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf Wiesen und Felder. Verbringen Sie herrliche Grillabende im großen Garten oder flanieren Sie zum nahegelegenen Chiemsee.

Auch die Kampenwand für ausgedehnte Bergtouren ist nur einen Katzensprung entfernt!

Das Zentrum von Bernau mit dem angrenzenden Dorfplatz und diversen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. 
 

• Gas-Zentralheizung 
• Treppenhaus aus Vollholz
• Alle Bäder mit Waschbecken, WC, Badewanne/Dusche
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung 
• Parkettböden und hochwertige Fliesen
• Manuelle Rollläden

Der Luftkurort Bernau am Chiemsee ist der einzige Ort am Chiemsee, von dem aus Sie das „Bayrische Meer“ und die herrliche Kampenwand gleichermaßen genießen können.

Als kleine Gemeinde mit rund 7000 Einwohnern besticht Bernau durch seinen familiären Charakter und seine einzigartige Naturlandschaft. 

Durch seine Lage bietet Bernau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen. Der Chiemseepark Bernau-Felden gehört ebenfalls zum Luftkurort Bernau und besticht durch seine Lage und besondere Attraktionen.

Wassersport wird hier ganz großgeschrieben: Windsurfing, Kitesurfen und Stand-up-Paddeln sind nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten vor Ort. Zusätzlich verfügt Bernau über eine Schiffsanlegestelle, die Ausflüge zur Herren- oder Fraueninsel ermöglicht. 

Eingebettet zwischen München und Salzburg, direkt an Bahn und Autobahn gelegen, ist Bernau hervorragend zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. 

Am Ort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Apotheken und Ärzte. Auch renommierte Reha- und Fachkliniken haben die herrliche Lage am Chiemseeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten für sich entdeckt.

• Energieverbrauchsausweis vom 09.03.2023
• Endenergieverbrauch: 118,4 kWh/(m²a)
• Baujahr lt. Energieausweis: 1983
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Erdgas
• Gültig bis 08.03.2033