Traunstein
Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung
HBH0551
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 102,44
Wohnfläche
4
Zimmer
612.000 €
Kaufpreis
- Lichtdurchflutete Terrassenwohnung
- Großer Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse und Gartenanteil ruhig in Richtung einer Anliegerstraße
- Geschmackvolle, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
- Sehr gute Infrastruktur
Beschreibung
Diese exklusive Terrassen-Wohnung vereint alle Ihre Wünsche an modernes und exklusives Wohnen in einer urbanen Umgebung. Auf 102,44 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!
Erst 2018 in Massivbauweise in der Energie-Effizienz-Klasse KfW70 erbaut, genießen Sie hier Wohlfühlklima und geringe Nebenkosten. Dreifach verglaste Fenster, Außendämmung, Fußbodenheizung, Solar-Thermie zur Wasserbereitung sind hier selbstverständlich.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Die Bäder präsentieren sich in einer modernen Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, die stilvoll mit Holzelementen und weißen Sanitärgegenständen harmonieren.
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen einen urbanen Rückzugsort in der schönen Kreisstadt Traunstein.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Wohnung persönlich kennenzulernen und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen!
Ausstattung
- Objektart: Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien, KfW-70-Standard
- Baujahr: 2018 - Erstbezug Mai 2019
- Bauart: Massive Ziegelbauweise (Kalksandstein)
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Verteilung über Fußbodenheizung
- Wohnfläche: ca. 102,44 m² Wohnfläche gesamt, ca. 97,44 m² Wohnfläche sowie anteilig ca. 5 m² Terrassen-Ansatz
- Zimmer: 4
- Lage: Ausrichtung nach Süden und Osten
- Fenster: Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, Rollläden (z.T. elektrisch)
- Türen: Kunststoff-Türen, Glastür zum Wohnbereich
- Böden: Vinyl Boden in Holzoptik, Fliesen
- Decken: Putzdecken, weiß – Raumhöhe 2,62 m
- Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch (Unterschrank aus Massivholz, Spiegelschrank mit LED-Leiste und Massivholzelementen vom Schreiner), WC, Wanne und bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC: separates Duschbad mit WC, Einzelwaschtisch sowie Waschmaschinen-Anschluss
- Küche: hochwertige Einbauküche mit anthrazitfarbenen, matten Fronten von DAN-Küchen, Stein-Arbeitsplatte, Elektrogeräte von Küppersbusch
- Garten: ca. 40 m² großer Gartenanteil, Terrasse vor dem Wohnbereich
- Keller: Ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Parken: 1 großer Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlich „halber“ Tiefgaragenstellplatz, abgetrennt als absperrbarer Fahrradkeller/Werkstatt optional zu erwerben – Kaufpreis 27.000 €
- Nebenkosten: ca. 280,- Euro monatlich (inkl. 51,- Euro Rücklagen)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis vom 30.08.2018 | Endenergiebedarf: 30,1 kWh/(m²a) | Energieeffizienzklasse A | Baujahr lt. EA: 2018 | Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix | Gültig bis 29.08.2028
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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