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München - Maxvorstadt

Schöne 3-Zimmer-Wohnung
VERKAUFT

HBH0301

Adresse
München - Maxvorstadt
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

68 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

795.000 €

Kaufpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1953
Provision
3,48 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
Garage (angemietet)
Nebenkosten
Hausgeld 187,-€ pro Monat
Objekt Highlights

  • Angenehme Wohnlage in einem pulsierenden Stadtviertel
  • Sehr gepflegte Wohnung
  • Sonniger Südbalkon
  • Funktionelles Raumkonzept
  • München – eine florierende Stadt!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie mit siebzehn Wohneinheiten befindet sich in einer angenehmen Wohnlage der Maxvorstadt - München. Sie wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet.

Ihr neues Zuhause - ist und wirkt rundum wohnlich!

Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang. Hier lassen Sie den Tag gemütlich an der frischen Luft bei einem Glas Wein ausklingen….

Das Wohnzimmer wirkt sehr freundlich und hell und ist mit Sicherheit Mittelpunkt des Geschehens und Lieblingsplatz der 3-Zimmer-Wohnung. Die Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ausgestattet mit einem Gasherd und hochwertigen Elektrogeräten erlaubt sie Ihnen, Ihre Kreativität beim Kochen auszuleben.

Des Weiteren wurde in der Wohnung geschickt ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken untergebracht.

Zwei weitere (Schlaf)zimmer runden das Platzangebot ab.

Stauraum finden Sie auch in Ihrem eigenen Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie.

Die 3-Zimmer-Wohnung wirkt großzügig und einladend -  so bietet sie durch Ihren optimalen Schnitt auch Freiraum für die junge Familie.

Zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche ist es nur noch ein Schritt... Lassen Sie sich überraschen - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Schöne Einbauküche mit Gasherd, hochwertige Einbaugeräte
  • Badezimmer (2007 modernisiert) – Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gemütlicher Balkon (2009 modernisiert)
  • Moderne Böden: Fliesen & Parkett (Wildkirsche)
  • Fenster: Isolierverglasung (2-fach), Jalousien (Maßanfertigung)
  • Türen: Holzinnentüren weiß
  • Gastherme (2007)
  • Kellerabteil
  • Garage (angemietet)

Lage

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des pulsierenden Stadtviertels Maxvorstadt in München. Königsplatz, Pinakothek und Siegestor liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität sind ebenfalls in der Maxvorstadt beheimatet.


Touristen, Studenten und die Einwohner machen die Maxvorstadt zu einem lebendigen Stadtteil, was überall zu sehen und zu spüren ist: Unzählige Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum gemütlichen Beisammensein ein - viele kleine Läden und Galerien haben sich rund um die Universität angesiedelt. Auch der geschichtsträchtige Josephsplatz hat viel zu bieten – neben Spielplatz und der wunderschönen Kirche St. Joseph findet hier der beliebte Wochenmarkt an Dienstagen statt.


Freizeitmöglichkeiten:
Der Alte Nordfriedhof mit sehenswerten Grabmälern eignet sich mit seiner Parkanlage perfekt zum Spazieren, Lesen und Entspannen. Mehr Action ist im Maßmannpark geboten – wer Volleyball, Skaten, Workout uvm. sucht, ist in dieser Grünanlage genau richtig. Zum Joggen, Radfahren und Picknicken ist der Englische Garten ein ideales Ausflugsziel.


Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung. Erschließung des öffentlichen Nahverkehrs erfolgt durch die U-Bahn Anbindungen sowie Trambahn und Busbahnlinien – darunter auch die bekannte Museumslinie 100.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 62,3 kWh/(m²a)
Energieverbrauchsausweis vom 15.11.2017
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1953
Energieträger: Erdgas E

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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