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Traunstein

Neubau-Gartenwohnung zur Miete
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HBH0221_TOP04_M

Adresse
Traunstein
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 123,61 m²

Wohnfläche

ca. 88 m² Gartenfläche

Grundstück

3

Zimmer

1.480 €

Mietpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2020
Zimmer
3
Bezugsfrei
Voraussichtlich ab 09/2020
Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Hochwertig
Etage
Erdgeschoss
Objekt Highlights
  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-55-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung)
  • Rollläden/Raffstores
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
    • moderne Badewanne und Dusche
    • hochwertige Armaturen
    • Handtuchheizkörper
    • Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Personenaufzug
  • Lagerraum im Kellergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Terrasse
  • Eigener Gartenanteil
     

Beschreibung

Modern & zeitlos wohnen.

In der Binderstraße 5 in 83278 Traunstein entstehen in schöner Wohnlage elf moderne 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Tiefgarage und Aufzüge sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Der Neubauabschnitt im Bereich des jetzigen Stadlbaus bietet Ihnen eine stilvolle Mischung aus moderner Wohnkultur und einer zeitlosen Architektur.

Durchdachte Grundrisse und praktische Detaillösungen zeichnen die Wohnungen aus. Hochwertige Materialien wie Holz-Alufenster, Echtholz-Parkett und zum Teil bodentiefe Fenster bieten Ihnen Wohnen auf anspruchsvollem Niveau!

Gehobener Wohnkomfort für jede Generation.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Lager - entweder im Kellergeschoss oder auf der jeweiligen Wohnungs-Etage. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine hochwertige und ökologische im Keller befindliche Pelletheizung betrieben wird.

Die Gartenwohnung:

Großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Die einladende Südterrasse bietet einen idealen Platz um dort den Feierabend zu genießen. Durch den Versatz des Hauses separiert sich die Wohneinheit etwas von den anderen EG-Wohnungen, wodurch noch mehr Privatsphäre geschaffen wird. Ein weiteres Highlight ist die Grundrisslösung des dritten Zimmers - trotz Innenlage wird es mit Tageslicht erhellt.

Das Schlafzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse belichtet das angrenzende Büro. Zur Verdunklung der Glasabtrennung ist ein Plisée mit manueller Steuerung im Schlafbereich angedacht.

Das innenliegende Büro/Gästezimmer wird durch die Glastrennung mit Tageslicht versorgt. Die Belüftung erfolgt durch ein hochwertiges Lüftungsgerät in der Decke.

Ausstattung

  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-55-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung)
  • Rollläden/Raffstores
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
    • moderne Badewanne und Dusche
    • hochwertige Armaturen
    • Handtuchheizkörper
    • Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Heiztechnik: Pelletheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Personenaufzug
  • Lagerraum im Kellergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz (100,-€ Mietpreis pro Monat)
  • Terrasse
  • Eigener Gartenanteil
  • Videogegensprechanlage an den Eingangstüren

Lage

Die Stadt-Wohnungen entstehen im Herzen von Traunstein im Chiemgau. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Sonstiges

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor (Neubau in Erstellung).

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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