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Traunstein

Maisonette-Wohnung zur Miete
VERMIETET

HBH0221_TOP04_M

Adresse
Traunstein
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 73,15 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

880 €

Mietpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
2020
Zimmer
2
Bezugsfrei
Voraussichtlich ab 09/2020
Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz anmietbar
Objektzustand
Erstbezug
Ausstattung
Hochwertig
Etage
OG + DG
Objekt Highlights
  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-55-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung)
  • Rollläden/Raffstores
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
  • Personenaufzug bis zum Obergeschoss
  • Lagerraum im Kellergeschoss

Beschreibung

Modern & zeitlos wohnen.

In der Binderstraße 5 in 83278 Traunstein entstehen in schöner Wohnlage elf moderne 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Tiefgarage und Aufzüge sorgen für einen optimalen Wohnkomfort. Der Neubauabschnitt im Bereich des jetzigen Stadlbaus bietet Ihnen eine stilvolle Mischung aus moderner Wohnkultur und einer zeitlosen Architektur.

Durchdachte Grundrisse und praktische Detaillösungen zeichnen die Wohnungen aus. Hochwertige Materialien wie Holz-Alufenster, Echtholz-Parkett und zum Teil bodentiefe Fenster bieten Ihnen Wohnen auf anspruchsvollem Niveau!

Gehobener Wohnkomfort.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Lager - entweder im Kellergeschoss oder auf der jeweiligen Wohnungs-Etage. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine hochwertige und ökologische im Keller befindliche Pelletheizung betrieben wird.

Die Maisonettewohnung:

Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zu ihrer Wohnungstür. Auf der unteren Ebene ihrer charmanten Wohnung befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Platz für ihre Garderobe, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe kommen Sie in das helle Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich. Hier finden Sie zudem einen Abstellraum vor.

In dieser 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Zentrumsnähe von Traunstein lässt es sich hervorragend leben. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich im September 2020 (Neubau Erstbezug).

Ausstattung

  • Massive Ziegelbauweise
  • KfW-55-Standard
  • Holz-Alu-Fenster (3-Fach-Isolierverglasung)
  • Rollläden/Raffstores
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
    • moderne Dusche
    • hochwertige Armaturen
    • Handtuchheizkörper
    • Waschmaschinenanschluss
  • Heiztechnik: Pelletheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Personenaufzug bis zum Obergeschoss
  • Lagerraum im Kellergeschoss
  • Tiefgaragenstellplatz (100,-€ Mietpreis pro Monat)
  • Videogegensprechanlage an den Eingangstüren

Lage

Die Stadt-Wohnungen entstehen im Herzen von Traunstein im Chiemgau. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Sonstiges

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor (Neubau in Erstellung).

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Thomas Dietrich

thomas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-22
Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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