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Traunstein

Helle Büro-/Praxisräume mit Aufzug
VERMIETET

HBH0270

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

5

Zimmer

1.938 €

Mietpreis

Typ
Gewerbe
Baujahr
2012
Provision
2,32 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 161,56 m²
Bezugsfrei
Nach Vereinbarung
Stellplätze
Außenstellplätze zur Anmietung
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Aufzug, Terrasse
Etage
3. OG / Dachgeschoss
Objekt Highlights
  • Gute und sinnvolle Raumaufteilung
  • Klimatisierte Räumlichkeiten
  • Personenaufzug
  • Designboden
  • Netzwerkkabel verlegt
  • Parkflächen vorhanden
  • Platz für Kreativität
  • Dachterrasse zum Verschnaufen an der frischen Luft
  • Absolut zentrale Lage für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden

Beschreibung

Das repräsentative Büro mit Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro-/Praxisgebäudes.

Mit einem Personenaufzug gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich zu den hellen und gut durchdachten Räumlichkeiten.
 
Die Zimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und können unterschiedlich genutzt werden. Neben einem Serverrraum steht Ihnen eine großzügige Küche mit Essbereich zur Verfügung, welche durchaus zu einem Treffen mit Gedankenaustausch unter Kollegen einlädt.

Die Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser modernen Bürofläche und macht das Arbeiten über den Dächern von Traunstein noch angenehmer.

Es sind ausreichend Sanitäreinrichtungen vorhanden. Gekühlt und geheizt wird die Bürofläche über eine Bodenkühlung/-heizung.

Zudem stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt am Bürogebäude zur Verfügung. Hier beläuft sich der Preis auf monatlich 70,00 Euro. Für Kunden und Besucher gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof erlaubt Ihnen und Ihren Kunden die unkomplizierte Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nettokaltmiete beträgt pro m² 12,00 Euro (bei 161,56 m² Mietfläche). Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 2,25 Euro/m².

Alles in Einem: Hier möchte man sehr gerne arbeiten!

Lage

Die große Kreisstadt Traunstein - ein attraktiver Wirtschaftsstandort!

Durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg und München bietet Traunstein sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer ideale Vorraussetzungen.  Auch die hohe Wohn- und Lebensqualität tragen zur Attraktivität bei.

In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis vom 05.06.2014
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Primärenergie104 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas, Strom
 

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Christian Raba

christian.raba@hausbauhaus.com
0861/166192-24
Christian Raba | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein

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