3-Zimmer Wohnung in Traunstein | Immobilienmakler HausBauHaus GmbH  | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht
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Wohnzimmer
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Traunstein

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung

VERMIETET

HBH0377M

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

85,84 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1.200 €

Mietpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1997
Zimmer
3
Bezugsfrei
ab sofort
Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten
136,- €
Objekt Highlights
  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Kunststofffenster weiß
  • Tiefgaragenstellplatz
     

Beschreibung

Suchen Sie nach dem idealen Zuhause in der Stadt?

Mit

  • Großzügigkeit auf einer Ebene
  • Bahnhofsnähe
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre
  • Balkon mit Blick in die Chiemgauer Alpen?


Dann freuen wir uns auf Sie – denn Sie werden Ihr neues Zuhause in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Traunstein lieben!

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit nachfolgender Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
  • Bad/WC
  • Diele
  • Neuwertige Küche
  • Großzügiger (Schlaf)Raum 
  • Hübsches Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer
  • Großer Wohnbereich
  • Lichtdurchfluteter, wintergartenähnlicher Raum
     

Ausstattung

  • Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Kunststofffenster weiß
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Neuwertige Einbauküche (Ablösebetrag 3.000,-€)
  • Eigenes Kellerabteil
  • Bad mit Badewanne/WC und Waschbecken

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3.600,- €

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vom 28.08.2019
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 109,40 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas LL
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1997
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
  • Gültig bis 27.08.2029
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Lucas Dietrich

lucas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-25
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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WERTERMITTLUNG

Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.

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