Wohnbereich Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Erker Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauhaus GmbH
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Balkon Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Kellerabteil Etagenwohnung in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Kellerabteil
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Traunstein

Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Traunstein

VERMIETET

HBH0454

Adresse
Traunstein, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

54 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

650 €

Mietpreis

Typ
Wohnungen
Baujahr
1990
Zimmer
2
Bezugsfrei
ab sofort
Stellplätze
1 Tiegaragenstellplatz + 50,00 € mtl.
Objekt Highlights
  • Ruhige Lage
  • Gepflegte Immobilie
  • Ansprechendes Raumkonzept
  • Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine schöne 54 m² große Miet-Wohnung am Rande der großen Kreisstadt präsentieren zu dürfen.

Das ansprechendende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Traunstein.  

Über das großzügige und äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie spüren bereits beim Betreten der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume.  

Der Wohnbereich erstreckt sich auf knapp 22 m² Wohnfläche und ist mit Sicherheit Ihr Lieblingsplatz in der Wohnung. Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum dringen. Von hier aus geht es auch auf den sonnigen und gut geschützten Balkon. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.  

Des Weiteren beherbergt die Immobilie ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten und wrid mieterseits gestellt.

Das helle und funktionelle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, großem Waschbecken und WC.  

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum mit eigenem Platz, ein Kellerabteil sowie der der Wohnung zugewiesene Tiefgaragenstellplatz. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50 Euro im Monat.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Hausmeisterservice.

Haustiere sind nicht erlaubt.

*Bei Interesse an unserem Angebot erhalten Sie bei einer schriftlichen Anfrage, neben dem Exposé, unseren Selbstauskunftsbogen. Zusammen mit einer aktuellen SCHUFA-Auskunft ist dieser Voraussetzung für eine Besichtigung.

Gerne führen wir Sie durch die gemütliche Wohnung in Traunstein – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Die Stadt Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten:

  • Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche,
  • Fitness-Studios,
  • Kneipp-Anlagen,
  • Kegelbahnen,
  • Kletterturm,
  • Trimmpfad,
  • zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie
  • 30 Kilometer Langlaufloipen


Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ausstattung

  • Helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten
  • Parket- und Fließenböden
  • 1 Balkon mit schönem Ausblick
  • Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, großem Waschtisch und WC
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (Mietrpeis 50,00 € pro Monat)
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vom 04.10.2018
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergiebedarf: 152,8 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas W
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1990
  • Gültig bis 03.10.2028
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Die Kreisstadt Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel. Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Ansprechpartner

Lucas Dietrich

lucas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-25
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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