Außenansicht, Gewerbeeinheit in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
Zentrale Lage
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Innenbereich, Gewerbeeinheit in Traunstein, Immobilie mieten, Traunstein | © HausBauHaus GmbH
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Traunstein

Attraktive Gewerbefläche in Traunstein

Zentrale Lage

HBH0450

Adresse
Traunstein
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

1.390 €

Mietpreis

Typ
Gewerbe
Baujahr
1991
Provision
2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche
95 m²
Bezugsfrei
ab sofort
Nebenkosten
NK-Vorauszahlung ca. 295,00€
Objekt Highlights
  • Stimmiges, ansprechendes Raumkonzept
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Funktionelle Raumaufteilung
  • Zentrale Lage: Stadtplatz, Einkaufsmärkte uvm. sind fußläufig erreichbar
     

Beschreibung

Gewerbefläche im Zentrum der Kreisstadt Traunstein


Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1991.

Die knapp 95 m2 große Gewerbefläche ist derzeit aufgeteilt:

  • Eingangsbereich
  • Großzügiger Gewerbebereich
  • Kochnische
  • Separater Abstellraum
  • Gäste-WC
     

Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Stadtrandes der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus.

Wirtschaftsstandort - Traunstein im Chiemgau


Der Wirtschaftsstandort Traunstein bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Klima und die Nähe zu Salzburg und München tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist. Handels, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt. Hinzu kommen eine Vielzahl von Behörden und staatlichen Einrichtungen, die mit ihren Mitarbeitern einen wesentlichen Wirtschaftsfaktor darstellen. Mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen ist Traunstein die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im ganzen Landkreis Traunstein: Ein Viertel aller Arbeitsplätze befinden sich in Traunstein und täglich pendeln über 6.000 Menschen zur Arbeit in die Große Kreisstadt, die mit unter 3 Prozent eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten in ganz Bayern aufweist.

Ein wichtiger Standortfaktor für Traunstein sind die Schulen und Bildungseinrichtungen. Über 10.000 Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene besuchen die 25 Schulen in Traunstein, angefangen bei den ABC Schützen in der 1. Klasse Grundschule über die Schülerinnen und Schüler der weiterführenden Schulen bis hin zu Auszubildenden aus mehreren Landkreisen, die in Traunstein die Berufsschule oder eine der neuen Fachschulen besuchen.

Viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Großen Kreisstadt. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Mit rund 500 Betten sichert das Klinikum die erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region. Als Krankenhaus der Schwerpunktversorgung und Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München hat das Klinikum Traunstein auch überregionale Bedeutung

Energieausweis

  • Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2017
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 79,6 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas 
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1991
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
  • Gültig bis 21.11.2027
Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Ansprechpartner

Lucas Dietrich

lucas.dietrich@hausbauhaus.com
0861/166192-25
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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