Bergen / Bernhaupten

Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau

5 neue Wohnungen

Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau

Im schönen Bernhaupten - ein Ortsteil von Bergen im Chiemgau - wird gerade ein großes Bauprojekt umgesetzt:

Das „Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau“

Es besteht aus einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus sowie einem 5-Familienhaus.

In moderner, zeitloser Architektur werden die Immobilien optisch in das Umfeld eingebettet. Abgewandt von der Bahnhofstraße fügen sich die Baukörper den topografischen Gegebenheiten an.

Zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern wird im 2. Untergeschoss eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und einem behindertengerechten Stellplatz errichtet. Optional stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Solide und qualitativ hochwertige Ausstattung steht bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund. Technische Details und diverse Vorzüge dieses Neubauvorhabens möchten wir Ihnen gerne in einem gesonderten Exposé genauer vorstellen.

Das 5-Familienhaus

In sonniger Süd-West-Ausrichtung entstehen fünf geschmackvolle und facettenreiche Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen.

Die stilvollen Neubauwohnungen sind individuell geschnitten. So stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnungen über zwei Ebenen mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer sowie eine 3-Zimmer Wohnung jeweils mit Balkon. Unterm Dach erstreckt sich die fünfte Wohnung mit 2 Balkonen über die gesamte Ebene.

Ihre Wohnung erreichen Sie direkt über einen Personenaufzug von Ihrem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss (Die Tiefgaragen-Stellplätze sowie die Außenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten - optional erwerbbar). Verbinden Sie Gemütlichkeit mit Komfort. Die Freisitze der einzelnen Wohneinheiten bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Auch bei Qualität, Solidität und Ausstattung überzeugen die Wohnungen des gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 gebauten Mehrfamilienhauses auf ganzer Linie.

Sie sind Bauträger und auch Sie suchen einen Profi, der Ihnen ein RUND-UM-SORGLOS-PAKET rund um Ihr Bauvorhaben bietet?

Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

Jetzt kontaktieren

Details zur Bauausführung werden Ihnen auf Anfrage in einem detaillierten Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zugesandt. Je nach Baufortschritt können nach Absprache mit dem Bauträger individuelle Sonderwünsche umgesetzt werden. Der hierfür vereinbarte Aufpreis ist vom Käufer zu tragen.

Allgemeines

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen
Moderne, zeitlose Architektur
Zweitwohnsitz nicht möglich
Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
Gärten, Terrassen und Balkone
Durchdachte Grundrisse

Technische Gebäudedetails

Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je Tiefgaragen-Platz)
Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)

Energieeffizienz

Gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 55

Weitere Ausstattungsdetails

Echtholzparkett
Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
Ebenerdige Duschen
Großzügige Balkone und Terrassen
Schöne Gärten
17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze
Abstellräume im Kellergeschoss
Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2024

Infrastruktur

Das Neubauvorhaben entsteht an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bernhaupten - inmitten des Chiemgaus.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau, und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler. So erreichen Sie die direkte Bahnverbindung zwischen München und Salzburg fußläufig innerhalb von nur 4 Minuten.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen.
Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.

Entfernung / Fahrzeit ca.

Bahnhof 0,5 km
Autobahnanschluss 0,8 km
Bergen 1,8 km
Traunstein 7,0 km
Chiemsee 8,0 km
Rosenheim 43,3 km
Salzburg 45,6 km
München 105 km

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München.

Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte.

Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.