Traunreut: 1 Zimmer Apartment

Gut als Kapitalanlage geeignet

– Mieter bereits vorhanden –

Objektnummer HBH0243

Beschreibung

Wohnen und Leben im Chiemgau!

Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Traunreut.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet. Die moderne Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß der sehr gepflegten Wohnanlage mit 36 (9 im Hausabschnitt) Wohneinheiten. Mit der neuwertigen Aufzuganlage können Sie Ihre Einkäufe bequem in Ihre Wohnung transportieren.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.

Vom großzügigen und hellen Wohn-Schlafraum haben Sie Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier können Sie den Blick in die Ferne, in Richtung Berge, schweifen lassen. Die funktionell und gut ausgestattete Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken in dem gemütlichen Apartment – sowie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe.

Im Untergeschoß steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso finden Sie hier einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, der von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird. Auch ein Abstellraum für die Fahrräder steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Ein Außenstellplatz, der zur Wohnung separat für 10.500,- € dazu gekauft werden kann, rundet das attraktive Angebot ab.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung persönlich vor!

Ausstattung

• Funktionelle Einbauküche
• Geräumiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon nach Süden
• Heizkörper

HIGHLIGHTS

• Zentrumsnähe
• Angenehme Wohngegend
• Gut vermietetes Apartment
• Außenstellplatz (extra zu erwerben)

Sonstiges

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,7 kWh/(m²a)
Energieverbrauchsausweis v. 18.02.2015
Baujahr gem. Energieausweis: 1993
Energieträger: Erdgas

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Herzen der großen Einkaufsstadt Traunreut.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem schönem Badeort Chieming in 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.

Traunreut ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Große Industriebetriebe wie die Firmen Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen zur Attraktivität Traunreuts bei.

Auch die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote wie das Kultur- und Veranstaltungszentrum „k1“ und das Museum für Gegenwartskunst „DASMAXIMUM Kunst Gegenwart“ heben Traunreut im Landkreis hervor. Die Traunreuter Gastronomie kann mit einem vielfältigen internationalen Angebot aufwarten - in über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet Traunreut ist für jeden Gaumen etwas geboten. Und nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.

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Eckdaten

Kaufpreis: 105.000,- €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 32 m²

Baujahr: 1993

Zimmeranzahl: 1

Stellplätze: Außenstellplatz (optional erwerbbar)

Ort: Traunreut

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