RESERVIERT: Altötting: barrierefreie 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Zentrumsnähe

Objektnummer HBH0246_02

Beschreibung

Modern & zeitlos wohnen.

In der Trostberger Straße 14 in Altötting ist im vergangenen Jahr ein schöner Wohnpark mit 21 modernen Eigentumswohnungen entstanden. Tiefgarage und Personenaufzug sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

Nur wenige Gehminuten vom Kapellplatz - dem Mittelpunkt der Stadt und das Zentrum der Wallfahrt befindet sich der „Wohnpark Trostberger Straße“.

In dieser Wohnanlage befindet sich eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia:

Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit modernem Abluftsystem sowie der schöne Wohn-Koch- und Essbereich mit Zugang zur Loggia bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung, sowie zugewiesene Lagermöglichkeiten im Keller runden das Angebot ab.
Zu der barrierefreien Wohnung in Zentrumsnähe von Altötting gehört zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz , welcher komfortabel mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Die Erdgeschosswohnung ist gut mit einem Staffelmietvertrag vermietet.

Hierbei  erhöht sich die Miete bis zum Jahr 2035 alle zwei Jahre um 4% und ist somit eine ideale Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen die Erdgeschosswohnung in einem ausführlichen Exposé vor.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
  • Bodenbeläge:
    • Eiche Fertigparkett mit Holzsockelleisten  
    • Feinsteinzeug-Fliesen: zeitlos und chic
  • Rollläden an allen Wohnungsfenstern, bodentiefe Fenster mit elektrischem Antrieb
  • Hochwertig ausgestattete Bäder:
    • Badewanne und bodengleiche Dusche
    • Handtuchheizkörper
  • Heiztechnik: Fernwärme des Energiesparwerkes AÖ,                         
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Aufzug in alle Etagen
  • Lagerräume im Kellergeschoss
  • Gegensprechanlage an den Eingangstüren
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf des Gebäudes: 68,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr ll. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausgestellt am 18.12.2018

Lage

Die Stadt-Wohnung befindet sich im Zentrum von Altötting. Die Wallfahrtsstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel.

Durch den  im Herbst abgeschlossenen Ausbau der Autobahn A94 Richtung München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Altötting, reizvoll im oberbayerischen Alpenvorland gelegen, unweit von München, Salzburg und dem Chiemgau. Papst Benedikt XVI. bezeichnete die überregional bekannte Wallfahrtsstadt als das "Herz Bayerns".

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Eckdaten

Kaufpreis: 275.000,- €

Provision: keine Käuferprovision

Wohnfläche: ca. 79,4 m²

Baujahr: 2018

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ort: Altötting

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