Altötting: Gut vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Objektnummer HBH0273G

Beschreibung

Gut vermietete Gewerbeeinheit - ideal als Kapitalanlage

An der Mühldorfer Straße in Altötting entstand ein modernes Wohngebäude mit 5 stilvollen Eigentumswohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Tiefgarage und Personenaufzug sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

Nur wenige Gehminuten vom Kapellplatz - dem Mittelpunkt der Stadt - befindet sich das Mehrfamilienhaus.

In diesem barrierefreien Neubau befindet sich die gut vermietete Gewerbeeinheit:

Ein großer Ausstellungsraum direkt an der gut besuchten Mühldorfer Straße mit einem kleinen Lager-/Büroraum und zeitlos gehaltenem Sanitärbereich warten auf einen neuen Vermieter.

Weitere Details zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

  • Festverglaste Schaufensteranlage mit Eingangstüre und Oberlilchte mit Kippfunktion
  • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
  • Rolläden an allen Wohn- und Gewerbeeinheitenfenster
  • Bodenbeläge Fliesen im zeitlosen Grau und weiß gehalten
  • Lüftung mit Kleinventilatoren im Sanitärbereich
  • Heiztechnik: Fernwärme des Energiesparwerkes AÖ
  • Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
  • Aufzug in alle Etagen
  • Zentrale Lage

Sonstiges

  • Mehrwertsteuer ausweisbar
  • Energieausweis wurde bereits beantragt.

Lage

Die Stadt-Wohnung befindet sich im Zentrum von Altötting. Die Wallfahrtsstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel.

Durch den im Herbst letzten Jahres abgeschlossenen Ausbau der Autobahn A94 Richtung München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Die Stadt Altötting ist ein wichtiger Handels- und Gewerbestandort. Die Nähe zum Großraum München, dem südostbayerischen Chemiedreieck und der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgadener Land eröffnet Unternehmen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kreisklinik Altötting-Burghausen und Apotheken sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschulen, weiterführende Schulen und Berufs- und Fachschulen stehen neben Gaststätten, Cafés und Hotels zur Verfügung.

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Eckdaten

Kaufpreis: 215.000,- €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: 41,4 m²

Baujahr: 2019

Zimmeranzahl: 2

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ort: Altötting

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