RESERVIERT: Altötting: 3 Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse

Objektnummer HBH0246

Beschreibung

Modern & zeitlos wohnen.

In der Trostberger Straße 14 in Altötting ist im vergangenen Jahr ein schöner Wohnpark mit 21 modernen Eigentumswohnungen entstanden. Tiefgarage und Personenaufzug sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.Nur wenige Gehminuten vom Kapellplatz - dem Mittelpunkt der Stadt und das Zentrum der Wallfahrt befindet sich der „Wohnpark Trostberger Straße“. Sie wohnen mitten im Zentrum von Altötting, aber dennoch ruhig und mit Blick ins Grüne.

In diesem Neubau befindet sich über den Dächern von Altötting eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse. Diese ist optimal geschnitten und bietet Ihnen ein gemütliches neues Zuhause mit tollem Ausblick.

Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend mit einem Gläschen Wein auf der einmaligen Dachterrasse ohne direkt angrenzende Nachbarn. Fühlen Sie sich ungestört und lassen Sie die Seele baumeln.

Durch den modernen Kubusbau entstand im Dachgeschoss eine tolle Wohnung ohne Dachschrägen. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit seinen großen Glasfronten und dem Zugang zur Dachterrasse der Mittelpunkt der Wohnung. Vom nebenliegenden Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die ca. 37 m² große Dachterrasse. Das dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Badezimmer mit Tageslicht ist neben Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch auch Platz für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Flur ließ man vorausschauend Platz für einen Vorrats- oder Garderobenschrank.

Genießen Sie den Komfort, den Ihnen dieses einmalige Penthouse bietet!

Ausstattung

  • Modernes, hell gestaltetes und durchdachtes Raumkonzept
  • Repräsentatives, großzügiges Wohnen
  • Dachterrasse mit herrlicher West-Ausrichtung
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Bodenbeläge und Sanitärausstattung noch frei wählbar
  • Personen-Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)
  • Besonderes Bauprojekt: Modernes Wohnen im Zentrum von Altötting
  • Hervorragende Lage
  • Erstklassige Infrastruktur: Medizinische Versorgung, Fachärzte, Einzelhandel & Handwerk
  • Hoher Erholungswert und großes Freizeitangebot

Sonstiges

Energiebedarfsausweis:

Enddenergiebedarf des Gebäudes: 68,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
ausgestellt am: 18.12.2018

Lage

Die Stadt-Wohnung befindet sich im Zentrum von Altötting. Die Wallfahrtsstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen und für ausgedehnte Tagesausflüge ein beliebtes Ziel.

„Der Landkreis Altötting ist attraktiver als Paris.“
Das Manager Magazin und Focus Money veröffentlichten 2019 diese traumhafte Standortbewertung. Altötting wurde als wohlhabende Kreisstadt mitten im südostbayrischen Chemiedreieck mit alteingesessener Bevölkerung sowie einer hohen Technologie- und Akademikerdichte beschrieben. Innerhalb der letzten Jahre wurden Millionenbeträge von den umliegenden Chemiestandorten in Burghausen, Burgkirchen und Hart a.d.Alz in die Standortentwicklung investiert, so erreichte der Landkreis Altötting im Focus Ranking beim Punkt Investitionen die beste Platzierung.

Altötting - reizvoll im oberbayrischen Alpenvorland gelegen - unweit von München, Salzburg und dem Chiemgau. Papst Benedikt XVI. bezeichnete die überregional bekannte Wallfahrtsstadt als das „Herz Bayerns“.

Durch den vorraussichtlich im Herbst abgeschlossenen Ausbau der Autobahn A94 Richtung München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

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Eckdaten

Kaufpreis: 532.000,00 €

Provision: ohne Käuferprovision!

Wohnfläche: ca. 112,8 m²

Baujahr: 2018

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz (opt. erwerbbar)

Ort: Altötting

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