VERKAUFT: Schönau am Königssee: Großzügiges Anwesen direkt am Königssee!

Objektnummer HBH0248

Beschreibung

Wohnen und Leben direkt am Königssee – einem paradiesischen Fleckchen Erde

Das herrliche Anwesen mit seiner weitläufigen Grundstückfläche sowie dem einzigartigen Blick auf den See und die atemberaubende Berchtesgadener Bergwelt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Königssee.

Aufgrund seiner Größe bietet die Immobilie ein großes und vielseitiges Platz- und Raumangebot. Das Ursprungsgebäude – Wohnhaus - wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen um eine Gewerbeeinheit sowie eine Mieteinheit im ersten Obergeschoss erweitert. Somit bieten sich neben dem Wohngebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Terrasse offenbart sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse:
Der Königssee direkt vor Ihnen – der Ausgangspunkt für Unternehmungen im Nationalpark Berchtesgadener Land sowie eine Schifffahrt zum Barockerlebnis St. Bartholomä.

Das große Grundstück (3.656 m²) mit einem kleinen zugehörigen Wäldchen und herrlicher Grünfläche lässt viel Platz zum Erholen, Entspannen und Träumen.

Idealerweise finden Sie neben dem Anbau mit Garage und vorgelagerten Stellplätzen noch ein weiteres separates Garagengebäude sowie einen Außenparkplatz am Rand der Straße vor.

Ausstattung:
Erker Haupthaus
Keller (Wohnhaus) Abgang innen & außen
Ölzentralheizung
Kaminofen
Fensterläden
Zwei Balkone
Zwei Terrassen
Garage am Wohnhaus, zusätzlich Garagengebäude und kleiner Parkplatz

Highlights:
Vielseite Nutzungsmöglichkeiten
Großes Platz- und Raumangebot
Einzigartige Lage am weltberühmten Königssee
Einmalige Aussicht
Ein Platz, wo andere Urlaub machen!
Weitläufiges Grundstück mit kleinem Wäldchen
Sehr hoher Freizeitwert

 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis vom 07.10.2018
Endenergiebedarf 169,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr gem. Energieausweis 1957
Energieträger Heizöl

 

Gebäudenutzfläche ca. 400 m²

 

Lage

Das großzügige Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Königssee – einem paradiesischen Fleckchen Erde:

Der Königssee, der mit seiner guten Wasserqualität als einer der saubersten Seen Deutschlands gilt, liegt als langgestreckter Gebirgssee im Berchtesgadener Land. Inmitten von imposanten Felsen gleicht der See einem Fjord und bezaubert mit seiner smaragdgrünen Farbe. St. Bartholomä, das Wahrzeichen des Königssees, ist nur mit dem Schiff erreichbar. Die weltbekannte Wallfahrtskirche, deren erste Bauteile aus dem 12. Jhdt. stammen, liegt malerisch auf einer Halbinsel. Angrenzend steht nebenan das ehemalige Jagdschlößchen, das heute als idyllisches Gasthaus dient. Es gibt noch mehr Besonderheiten: Trompeten - oder Flügelhornklänge erschallen auf der Westseite des Sees als eindrucksvolles Echo wieder.

Die Gemeinde Schönau hat eine Einwohnerzahl von ca. 5.400 und ist die südöstlichste Gemeinde Deutschlands.

Schon der weit gereiste Alexander von Humboldt bezeichnete Schönau am Königssee - im Herzen des Berchtesgadener Landes gelegen - als „eine der schönsten Landschaften der Erde“. Steil ragt der Watzmann mit der berüchtigten Ostwand empor und stellt die Kulisse für den smaragdgrünen Königssee, inmitten des Nationalparks Berchtesgaden gelegen. Der berühmte Malerwinkel hat schon viele Künstler inspiriert, dieses atemberaubende Naturschauspiel festzuhalten.

Bummeln Sie in der Fußgängerzone oder verweilen Sie in einer der herrlichen Parkanalagen umgeben von den Berchtesgadener Alpen. Für das leibliche Wohl wird in gemütlichen Cafés, bayerischen Gaststätten und Restaurants gesorgt. Am Ort finden Sie außerdem Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule und die Christopherusschule vor. Das beheizte Freibad – Schornbad - bietet Badespaß für die gesamte Familie. Zahlreiche Museen und Ausstellungen in und um die Schönau bieten für Kulturinteressierte ein großes Angebot.

Entfernung / Fahrzeit ca.
Autobahnanschluss (Piding) 30 km
Salzburg 30 km
Bad Reichenhall 25 km
Berchtesgaden 06 km
Schönau Zentrum 02 km
München 160 km

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Eckdaten

Kaufpreis: auf Anfrage in €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksgrösse: ca. 3.565 m²

Baujahr: 1957 mit späteren Anbauten

Ort: Schönau am Königssee

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