RESERVIERT: Anger: Stilvolles und großzügiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Berge!

Objektnummer HBH0263

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße der Gemeinde Anger - Ortsteil Aufham. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Berge zwischen Salzburg und Traunstein. 

Das großzügige Haus wurde im Jahr 1978 von dem Traditionshaus Isartaler Holzhaus aus Holzkirchen errichtet.  Im Jahr 2016 wurde die Immobilie modernisiert sowie um einen Anbau erweitert und entspricht in seiner hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung allen modernen Wohnwünschen und -träumen. Die Wohnräume sind sehr großzügig und hell gestaltet.

Das perfekt genutzte Grundstück erstreckt sich auf eine Größe von 770 m² und bietet viel Platz zum Erholen, Entspannen und Träumen…außerdem gibt es noch eine Besonderheit im Außenbereich – mehr dazu erfahren Sie in einem umfangreichen Exposé, das Sie gerne über das Kontaktformular anfordern können.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie, um Ihnen dieses einmalige Haus vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badezimmer, Gästebad, Gäst-WC
  • Kaminofen mit Sichtscheibe 14,5kW mit Wärmespeicherfunktion (Wassertasche zur Heizungsunterstützung)
  • Terrassenflächen nach Süden und Westen
  • Fenster (2-fach-Verglasung)
  • Wintergarten (3-fach-Verglasung)
  • Balkon
  • Böden: Fliesen, Parkett, Laminat (Hochdrucklaminat Eiche geräuchert)
  • Gästehaus im Garten
  • Gerätehäuschen im Garten
  • Garage sowie vier Stellplatzmöglichkeiten
  • Voll unterkellert
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt von Solaranlage
  • Ölzentralheizung
  • Ofen-/Zentralheizung

Highlights:

  • Bevorzugte Wohnlage mit eigenem Garten
  • Modernisierung&Sanierung im Jahr 2016
  • Kleine Gartenoase - liebevoll gestaltet
  • Anger/Aufham - ein Ort wo andere Urlaub machen!
  • Tolles Raumkonzept

Lage

Anger liegt im Herzen des Berchtesgadener Landes und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge. Aber auch das Dorf Anger selbst hat viel zu bieten. So finden Sie neben Gaststätten und Almwirtschaften auch kleine Läden und Geschäfte vor. Ebenso eine ärztliche Grundversorgung sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Der hohe Freizeitwert sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 zeichnen die bevorzugte Wohnlage aus.

Einige weitere interessante Highlights in der nahen Umgebung:

Hans-Peter Porsche TraumWerk

  • Anger-Aufham

Höglwörther See

  • Im Rupertiwinkel bei Anger

Gemeinsam mit der Schlossinsel des ehemaligen Klosters Höglwörth bildet der Höglwörther See ein romantisches Kleinod im Rupertiwinkel. Besonders zu empfehlen sind eine Wanderung rund um den See oder ein Besuch des kleinen Seebades.

Wochenmarkt Anger

  • Anger

Jeden zweiten Donnerstag findet in der Gemeinde Anger im Rupertiwinkel der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz statt.

Die Fürmannalm

  • Anger
  • 861 m

Goberg Anger

  • Anger

Essen ist ein Bedürfnis, Genießen eine Kunst: Genießen Sie exzellente bayerische Spezialitäten mit regionalen Produkten und dem gewissen Etwas im Goberg in Anger.

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Eckdaten

Kaufpreis: 828.800,- €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstücksgrösse: ca. 770 m²

Baujahr: 1978

Umbau / Sanierung: 2016

Zimmeranzahl: 5

Stellplätze: Garage und vorgelagerte Stellplätze

Ort: Anger

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