VERKAUFT: Bernhaupten: Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf die Chiemgauer Alpen

Objektnummer HBH0262

Beschreibung

Leben und Wohnen im Herzen des Chiemgaus

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage der Gemeinde Bergen – mit einem atemberaubenden Blick auf das Dorf und auf die heimische Bergwelt. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 mit vielen Details modernisiert, die Sie begeistern werden. Die Wohnräume sind großzügig und hell gestaltet.

Das weitläufige Grundstück erstreckt sich auf eine Größe von 1.130 m² und bietet viel Platz zum Erholen, Entspannen und Träumen.

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Ausstattung

• Einbauküche mit qualitativen Elektrogeräten
• Tageslichtbadezimmer und WC im OG / Gäste-WC EG / Duschbad Apartment EG
• Kaminofen im Wohnbereich (Wassertaschen)
• Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
• Terrassenflächen
• Balkon
• Garage mit weiteren Außenstellplätzen
• 3 (Schlaf)zimmer
• Pellet-Heizung
• Solarflächen auf dem Dach
• Entkalkungsanlage

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 17.11.2019
Energieträger: Holzpellets, Stückholz
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 104,8 kWh/(m²a)

Lage

Die großzügige Immobilie befindet sich in einer Top-Lage der Gemeinde Bergen – Bernhaupten.

Sie genießen einen einzigartigen Blick auf die heimische Bergwelt und die Gemeinde Bergen.

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

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Eckdaten

Kaufpreis: 729.000,- €

Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgrösse: ca. 1.130 m²

Baujahr: 1965

Umbau / Sanierung: 2014

Zimmeranzahl: 6

Stellplätze: 1 Garage, weitere Stellplätze

Ort: Bernhaupten

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