Zur Miete in Traunstein: Gewerbefläche – Arbeiten an der Seiboldsdorfer Mühle

Objektnummer HBH0254

Beschreibung

Gewerbeeinheit mit ca. 548,09 m²:

  • ƒ EG Großraum Fläche ca. 353,70 m²
  • ƒ OG Bürofläche ca. 194,39 m²
  • ƒ Ausreichend Stellplätze vorhanden
  • ƒ Solide Bau- und Ausstattungsqualität

Nettomonatsmiete:
6,00 EUR/m² ergibt monatlich 3288,54€
zzgl. ges. MwSt. und zzgl. Nebenkosten

Provision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl.ges. MwSt.
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Ihr Gewerbeobjekt in Traunstein

Es bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Gebäude mit Halle und Büroräumlichkeiten im Gewerbepark Seiboldsdorf anzumieten.

Es handelt sich um eine Gesamfläche von ca. 548,09 m².

Das ebenerdige Geschoss umfasst eine Lager- und Arbeitsfläche von über 350 m², welche sich aufgrund des Platzangebotes für verschiedenste Gewerbevorhaben eignet.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier können weitere Arbeitsvorgänge erfolgen oder Bürotätigkeiten ausgeführt werden. Zudem stehen Ihnen noch zwei Reinräume zur Verfügung.

Ein zusätzliches Außenlager in Form eines überdachten Containers kann für monatlich 60,- € zzgl. ges. MwSt. angemietet werden.

Eine Hebebühne befördert Ihr Arbeitsmaterial bequem vom ebenerdigen Geschoss ins Dachgeschoss.

Die äußerst gute Verkehrslage an der „Südspange“ mit direkter Zuganbindung und acht zugeordneten Parkplätzen (bei Bedarf können noch weitere zur Verfügung gestellt werden) ist ideal für Zulieferer und Kunden. Ein überdachter Carport und die Möglichkeit über ein Rolltor die Be- und Entladung vorzunehmen runden das Angebot dieser Gewerbeimmobilie ab.

Ausstattung

  • USB-Holzböden gewachst + Laminatböden hell
  • ƒƒErdgas-Zentralheizung, Abrechnung direkt über die Stadtwerke TS
  • ƒƒHebebühne
  • Alle Büroplätze sind EDV- und Telefonkabel-vernetzt
  • Glasfaserkabelanbindung ist beantragt, voraussichtliche Realisierung 2020
  • Überdachter Carport vorhanden, ebenso Zufahrt über Rolltor für Be- und Entladung
  • Verkehrsgünstige Lage im Gewerbepark Seiboldsdorf, direkt an der „Südspange“
  • Das Objekt liegt in der Sichtachse ab Einfahrt zum Gewerbegebiet,
    Werbung kann am Gebäude angebracht werden, ebenso Hinweisbeschilderung
  • Zuganbindung Traunstein-Ruhpolding
  • Stromversorgung aus dem betriebseigenen Wasserkraftwerk der Fa. Steber
  • Dem Objekt zugeordnet sind 8 Parkplätze, bei Bedarf können auch mehr zur Verfügung gestellt werden.
  • Das Objekt ist im Besitz der „Siemer Hausgemeinschaft“
  • Die Verwaltung erfolgt über die Fa. Steber

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits beantragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Traunstein – im Gewerbepark Seiboldsdorfer Mühle – direkt an der „Südspange“. Sie erreichen das Bürogebäude in wenigen Autominuten von beiden Autobahnausfahrten der A8 (Schweinbach und Siegsdorf). Ein Anschluss an die Bahnlinie Traunstein-Ruhpolding ist vorhanden.

Das Zentrum der Kreisstadt Traunstein sowie zahlreiche Einkaufszentren sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Eckdaten

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