Inzell-Boden TOP06: 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon

Objektnummer HBH0193-TOP06

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Boden bei Inzell. Das Anwesen wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Ab dem Jahr 2004 wurden aufwändige Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten an dem Gebäude vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus beherbergt acht Wohneinheiten, die durch zwei separate Hauseingänge betreten werden. Durch die Hanglage haben Sie bereits im Erdgeschoß einen Ausblick auf die Chiemgauer Berge.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, separate Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung

  • Fenster 2-fach verglast
  • Balkon  
  • Öl-Zentralheizung aus 2004/2005, Heizkörper
  • Modernisierungen am Haus: Dach, Vollwärmeschutz und Außenfassade (2004/2005)
  • Abstellraum

Sonstiges

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F
Energieträger Heizung: Heizöl
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Baujahr gem. Energieausweis: 1972

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Nutzung der gesamten Gebäudeeinheit in der derzeitigen Form (Renditeobjekt: Vermietung des gesamten Gebäudekomplexes)

Individuelle Gestaltungsansätze - Aufteilung der Einheiten in ein oder mehrere Einheiten:

Gewerbeeinheit(en)
Ein oder mehrere Wohneinheiten
Zusammenfassung einzelner Wohneinheiten
Kombination: Nutzung der Gewerbefläche(n) in Verbindung mit Wohneinheiten

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig - ob als Ausgangspunkt für Unternehmungen, die Nähe zur B306 / Deutsche Alpenstraße oder auch die Anbindung an die Autobahn A8.

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Eckdaten

Haustyp: Wohnung

Kaufpreis: 97.000,- €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 56,52 m²

Baujahr: 1972

Zimmeranzahl: 2

Stellplätze: 1

Ort: Inzell

Postleitzahl: 83334

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