ITALIEN: Haus in Codeglia – Ligurien

Objektnummer HBH0185

Beschreibung

Das typisch ligurische Anwesen in Codeglia wurde im Jahr 1938 in Ziegelbauweise und mit Steinen errichtet. Die gewählten Materialien - in passenden Farbtönen fügen sich in die umgebende Landschaft ein.

Das instandgehaltene Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrand- lage des historischen Dorfes Codeglia.

Codeglia wird gerne von Naturliebhabern und Wanderer besucht. Sie wohnen und leben direkt umgeben von Wäldern und Bergen. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in naturnaher Umgebung - fern von Trubel und Hektik des Alltags.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen verfügt über Parterre (Codeglia 9) ca. 78 m² und Obergeschoss (Codeglia 11) ca. 78 m².

Die geschmackvolle und liebevolle Gestaltung der Räume verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und Wohnambiente. Ihnen offenbart sich viel Freiraum in und um das freistehende Haus. Die traumhafte Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Vor dem Gebäude ist ein öffentlicher Stellplatz vorhanden. Des Weiteren finden Sie in beiden Wohneinheiten Stau-/Abstellräume sogenannte „Cantinas" vor.

Das Obergeschoss wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wurden die Räume des Obergeschosses ausgestattet.

Es entstanden verschiedenste Bereiche, Rückzugsorte, Sitz- und Leseecken, Speisemöglichkeiten:

  • Großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Apuanen und den Appenin
  • Weiteres Schlafzimmer mit Mosaikfliesen
  • Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe

Essen & Trinken:

  • Wohnbereich mit Zugang auf die
  • Herrliche nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf auf die Apuanen sowie die umliegenden Wälder
  • Küche

 

Ein Gästebad mit WC komplettiert die räumlichen Gegebenheiten. Das Obergeschoss des Hauses wird seit 11 Jahren durchgehend zwischen April und Oktober an Feriengäste vermietet.

Das noch nicht modernisierte - aber gepflegte Erdgeschoss beherbergt nachfolgende Räume:

  • Behagliches Kaminzimmer mit Holzofen
  • Wohnzimmer mit
  • Küche
  • (Eltern-)Schlafzimmer
  • (Kinder-)Schlafzimmer
  • Badezimmer (Anschlüsse vorhanden - ohne sanitäre Ausstattung)
  • Eingangsbereich
  • Zugang zur Terrasse

Auf der Südseite - neben dem Kaminzimmer wäre ein Anbau eines weiteren Zimmers möglich.

Eine weitere Besonderheit ist der Brot-/Pizzaofen im Außenbereich.

Das freistehende Einfamilienhaus ist umgeben von einem Baumbestand: Oliven-/Pfirsich-, Zwetschgen- und Feigenbaum sowie einem großen Garten.

Dieser Ausblick auf die apuanischen Alpen ist durch die Hanglage der Residenz unverbaubar. Auf der Hinterseite des Gebäudes grenzt ein Kastanienwald an. Das Parterre ist derzeit unbewohnt.

 

Ausstattung

Das Haus wurde mit einfachen Materialen im typisch ligurischen Stil errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.

 


 

  • Ziegel- und regionalübliche Steinbauweise
  • Holz- bzw. Kunststofffenster (1997)
  • Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC
  • Zwei Terrassen
  • Holzofen im Parterre | Backofen im Außenbereich
  • Wifi
  • Heizung: Pellets (Jahr 2000) - OG
  • Bodenbeläge: Fliesen, Mosaikfliesen aus den 70er Jahren
  • Abstellräume
  • Garten mit Obstbaumbestand
  • Quellwasser zugänglich (nicht privat)
  • Waldgrundstück: Größe 6.500 m²

 

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Lage

CODEGLIA ist ein typisch ligurisches Dorf, erste Aufzeichnungen dazu gehen zurück bis ins 11. Jahrhundert. Man geht davon aus, dass die Bewohner aus Biassa Codeglia kommen. Daher ist das Dorf der „Belle Arti" unterworfen.

Codeglia bietet Ihnen eine Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl an nahegelegenen Stränden und Buchten sowie Rad- und Wanderwegen, Bergtouren oder „gemütliche" Ausflüge.

Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Spielplätze, traumhafte Strände und der Hafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Restaurants und Bars, viele kleine Märkte, Galerien und Läden bieten sowohl den zahlreichen Touristen als auch den Einwohnern ein großes Angebot.

LIGURIEN (italienisch Liguria) ist eine Küstenregion in Nordwestitalien mit 1.565.307 Einwohnern und flächenmäßig die drittkleinste italienische Region. Ligurien grenzt im Westen an Frankreich, im Norden an die Region Piemont, im Osten an die Emilia-Romagna und die Toskana sowie im Süden an das Ligurische Meer, einen Teil des Mittelmeers.

Ligurien ist durch den Tourismus (dank der Italienischen Riviera), sein Olivenöl (aus der Taggiasca-Olive) und seinen Wein bekannt. Das »Pesto alla genovese«, sowie die Ravioli sind sicher die berühmtesten Vertreter der ligurischen Küche.

Hauptstadt Liguriens ist Genua. Andere bekannte Städte sind Sanremo, La Spezia, Ventimiglia (Endstation vieler Züge aus Frankreich), Alassio, Imperia (Produktion von Olivenöl), Rapallo, Portofino und Savona.

 

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Eckdaten

Haustyp: Haus mit zwei Wohneinheiten

Kaufpreis: 230.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl ges. MwSt.

Wohnfläche: 156 m²

Grundstücksgrösse: 800 m²

Baujahr: 1938

Zimmeranzahl: 7

Stellplätze: vorhanden

Ort: Codeglia - Ligurien - ITALIEN

Postleitzahl: 19020

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