VERKAUFT – Bergen/Bernhaupten: Landsitz im Chiemgau – Modernes Wohnen im Bauernsacherl

Objektnummer HBH0199

Beschreibung

Das Projekt „Landsitz im Chiemgau - Modernes Bauernsacherl“ setzt sich zum Ziel, im charmanten „Bauernsacherl“ der Gemeinde Bergen traditionelle und moderne Elemente, offenes Wohnen und den Charme bäuerlichen Wohnambientes stilvoll zu kombinieren. Neben der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in der alten Scheune und Abwechslung durch zwei Gebäudekörper auf verschiedenen Ebenen, bietet sich viel Platz für Freiräume und Rückzugsorte.

In Deutschlands ländlichen Gegenden gibt es zahlreiche alte landwirtschaftliche Gebäude, die heute weitgehend ungenutzt sind. Oft liegen die Gebäude auf sehr schönen Grundstücken des Ortes oder auf einer Anhöhe mit freiem Blick.

Dies war u. a. ein wesentliches Kriterium zur Umsetzung des Projekts. Ebenso möchte der Bauherr einen Beitrag zum Erhalt der traditionellen Ausstrahlung der Gemeinde leisten. Anstatt Hof und Scheune einfach abzureißen und durch ein beliebiges Einfamilienhaus zu ersetzen, soll das typisch ländliche Erscheinungsbild bewahrt werden.

Der Bauherr hat sich der Herausforderung gestellt und mit den Bauarbeiten begonnen: Das Gebäude wird entkernt, es werden individuelle Lösungen in Zusammenarbeit mit der Architektin verwirklicht und einzigartiger Wohnraum mit Ausblick in die heimische Bergwelt geschaffen.

Ausstattung

  • Komplettentkernung auf Rohbeton und Grundmauern
  • Massivbauweise: Wärmedämmziegel Poroton U8 im Neubau
  • Innenwände mit Kalkgipsputz, unebene Oberflächen
  • Fußbodenbeläge: 45 €/m² inklusive MwSt., nach Bemusterung
  • Fliesenbeläge: 45 €/m² inklusive MwSt., nach Bemusterung
  • Holzfenster Lärche (3-fach-Wärmeschutzverglasung)
  • Naturstein-Fensterbretter
  • Raffstores
  • Massivholz-Innentüren
  • Eichen-Holzbelag auf Innentreppen, Stahlgeländer
  • Hochwertig ausgestattete Bäder
  • Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Kaminofenanschluss
  • Energieausweis wurde beauftragt

Lage

Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafe‘s, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

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Eckdaten

Haustyp: Bauernsacherl - Landsitz

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche: ca. 253,64 m²

Grundstücksgrösse: ca. 810 m²

Zimmeranzahl: 7

Stellplätze: 2 Gargenstellplätze

Ort: Bergen

Postleitzahl: 83346

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