VERKAUFT – Otting: Villa Kunterbunt – Wohnen in Alleinlage mit Blick in die Natur

Objektnummer HBH0215

Beschreibung

Das große Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Alleinlage der Gemeinde Waging am See - Ortsteil Otting/Leopoldsberg.

Sie haben keine direkten Nachbarn und mit einer Grundstücksfläche von 1.334 m² genügend Platz zum Entspannen oder zum Herumtollen für Kinder.  Ein kleiner Bachlauf an der Grundstückgrenze läßt weiteren Raum für Ideen bei der Gestaltung des Gartens.

Das Gebäude ist nach Südosten ausgerichtet - sie haben einen herrlichen Blick in die freie Natur auf Wald und Wiesen.

Das Haus entstand in den 50er Jahre und wurde im Jahr 1972 als Zweifamilienhaus erweitert.

Bitte beachten Sie, dass sowohl der Ausstattungsstandard und die Bauphysologie dem Baujahr entsprechen und an dieser Stelle Investitionsbedarf besteht.

Es sind vielerlei Nutzungsmöglichlichkeiten zur Imobilie und dem Grundstück denkbar - lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Haus in Leopoldsberg persönlich vor.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohnbereich - bisher in zwei Wohneinheiten aufgeteilt
  • Kleiner Bachlauf und eigene Quelle
  • Garten mit viel Raum für Fantasie
  • Balkon
  • Großzügige Terrassenflächen
  • Sofort beziehbar/verfügbar
  • Gartenhäuschen
  • Wenige Minuten zum Ort Otting
  • Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen
  • 3 Garagen sowie vorgelagerte Stellplätze

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage der Gemeinde Waging-Otting. Sie erreichen den Ortskern von Otting in wenigen Minuten. Direkt am Ort befindet sich ein kleiner Bäckerladen, die Grundschule, der Kindergarten sowie das Gasthaus „Oberwirt“. Die Marktgemeinde Waging am See ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der historische Ortskern von Waging am See lädt ein zum Bummeln in den vielen kleinen Läden und Verweilen in einem der Cafés oder Gaststätten. Am See laden 3 Strandbäder zum erholsamen oder auch sportlichen Wasserspaß ein. Aber auch Radler, Wanderer und Tennisspieler finden in dieser Region ideale Bedingungen. Und auch Kulturinteressierte werden fündig, denn hier ist die Wiege der Bayern. Schon um 500 n. Chr. haben verschiedenste Völker die Schönheit der Region erkannt und sich hier angesiedelt, daraus haben sich dann die Bajuwaren entwickelt, die Vorfahren der Bayern.
Die Ortschaft Otting hat ein sehr reges Vereinsleben, was – falls gewünscht – die Eingliederung in die Gemeinschaft sehr schnell möglich macht. Sie haben nur wenige Autominuten zur Kreisstadt Traunstein sowie zur Industriestadt Traunreut. Außerdem gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Waging. Die große Kreisstadt Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

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Eckdaten

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstücksgrösse: ca. 1334 m²

Baujahr: 1956/1972

Zimmeranzahl: 7

Stellplätze: 5

Ort: Otting/Waging

Postleitzahl: 83329

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