RESERVIERT: Prien am Chiemsee: Neubau-Gartenwohnung im Zweifamilienhaus

Objektnummer HBH0223_A

Beschreibung

Die Garten-Wohnung

Im Erdgeschoss entsteht eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem ansprechenden Gartenanteil mit ca. 187 m². Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Sie einen großen beheizten Bereich mit abgeteilten Räumlichkeiten vorfinden, der individuell genutzt werden kann.
Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Garagen- und ein Außenstellplatz.

Das 3-Zimmer-Appartment bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Leben im Chiemgau. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen ein.

AUFTEILUNG

    • lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speisekammer
    • Elternschlafzimmer
    • (Gäste-) Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtischen
    • Garderobe
    • großzügige Terrasse mit eigenem Garten
    • innenliegende Treppe ins Untergeschoss
    • individuell nutzbare Räumlichkeiten im UG
    • 1 Garagenstellplatz
    • 1 Außenstellplatz

Ausstattung

Ihre Traumwohnung wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und letztlich wählen Sie bei individuellen Bemusterungen neben den Sanitärobjekten und Armaturen auch die Bodenbeläge selbst aus.

Ausstattungsmerkmale:

    • Wohngesundes Bauen aus Ziegelmauerwerk
    • 3-fach Kunststofffenster
    • Beschattung mittels elektrischer Rollläden
    • Dezentrale Wohnraumlüftung; Marke Meltem oder gleichwertig
    • Energiestandard: KfW 55
    • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Ausschluss Technikraum -
    • Bodenbeläge im Wohnbereich: Fliesenbeläge sowie Parkettböden für 35 € /m² inkl. MwSt.    
    • Fliesenbelag im Keller: 15 € /m² inkl. MwSt.   
    • Terrasse: gepflastert: 25 € /m² inkl. MwSt.                      
    • Stahlbetontreppe: Fliesenbelag
    • Treppen innerhalb der Whg: freitragende Holztreppe in Eiche
    • pro Wohnung jeweils 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz
  •  

Lage

Das Grundstück für das Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage des beliebten Luft- und Kneippkurorts Prien am Chiemsee.

Im Herzen Oberbayerns zwischen München und Salzburg gelegen, am Fuße der Alpen, mit Blick auf die Kampenwand, liegt der wunderschöne Ort am „Bayerischen Meer“.

Der Markt Prien ist die größte Gemeinde am Chiemsee. Mit gut 10.000 Einwohnern konnte er sich dennoch seinen ländlichen familiären Charakter bewahren. So bietet er neben breitgefächerten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auch erlesene musische Konzerte in besonderer Umgebung, wie z.B. auf der Herreninsel im Märchenschloss des König Ludwig II in Mitten des Chiemsees.

Prien verfügt neben Kindergärten und Tagesstätten über umfangreiche Bildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenfalls finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und ein breites Gesundheitsangebot vor.

Durch die Bahnanbindung und den kurzen Weg zur A8 ist Prien ideal im Chiemgau gelegen und die nächsten großen Städte wie Rosenheim, München und Salzburg schnell erreicht.

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Eckdaten

Haustyp: Zweifamilienhaus - Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 619.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche: 101 m²

Baujahr: 2019

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 2

Ort: Prien am Chiemsee

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