Prien: Zur Miete: Moderne Gartenwohnung – Erstbezug in 2-Familienhaus

Objektnummer HBH0222

Beschreibung

Das exklusive 2-Familienhaus entsteht in bewährter Ziegelbauweise in einer schönen Siedlung im Ort Prien am Chiemsee. Die Bemusterung fand gerade statt und die Fertigstellung ist Ende des Jahres angestrebt, so dass die Gartenwohnung zum 01.02.2019 bezugsfrei ist.

Die zur Miete angebotene Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m² und einen ansprechenden Gartenanteil mit ca. 250 m². Des Weiteren verfügt sie über einen Stellplatz in der Doppelgarage sowie einen großen beheizten Kellerraum, der sich u.a. auch als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Die 3-Zimmer-Wohnnung bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Leben im Chiemgau. Die herrliche Terrasse lädt zum Entspannen ein und direkt vor Ihrer Haustüre bietet sich die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergänge und Wanderungen an der nahegelegenen Prien.

Aufgrund der hohen Energieeffizienz vom Haus sind geringe Nebenkosten zu erwarten. Da es sich um einen Erstbezug handelt wird vorerst mit einer Nebenkostenpauschale gerechnet.

Ausstattung

  • ƒƒ Komfortables, familienfreundliches Wohnen
  • ƒƒ Moderne und hochwertige Ausstattung
  • ƒƒ Bodenbeläge gefliest, in den Schlafräumen Laminat
  • ƒƒ Beschattung mittels elektrischer Rollläden
  • ƒƒ Dezentrale Wohnraumlüftung
  • ƒƒ Moderne Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • ƒƒ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie im Kellerraum
  • ƒƒ Siedlungslage nahe des Chiemsees
  • ƒƒ Sehr gute Infrastruktur
  • ƒƒ Erholungswert und Freizeitangebot: Wohnen wo andere Urlaub machen!
  • ƒƒ Vielfältige kulturelle Angebote

Beziehbarkeit

01.02.2019

Sonstiges

  • zzgl. Nebenkostenpauschale von 200,-€ pro Monat
  • Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben; KFW 55 Standard
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Lage

Das Grundstück für die Gartenwohnung „Wohnen an der Prien“ befindet sich in Ortsrandlage des beliebten Luft- und Kneippkurorts Prien am Chiemsee.

Im Herzen Oberbayerns zwischen München und Salzburg gelegen, am Fuße der Alpen, mit Blick auf die Kampenwand, liegt der wunderschöne Ort am „Bayerischen Meer“.

Der Markt Prien ist die größte Gemeinde am Chiemsee. Mit gut 10.000 Einwohnern konnte er sich dennoch seinen ländlichen familiären Charakter bewahren. So bietet er neben breitgefächerten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auch erlesene musische Konzerte in besonderer Umgebung, wie z.B. auf der Herreninsel im Märchenschloss des König Ludwig II in Mitten des Chiemsees.

Prien verfügt neben Kindergärten und Tagesstätten über umfangreiche Bildungsmöglichkeiten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenfalls finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und ein breites Gesundheitsangebot vor.

Durch die Bahnanbindung und den kurzen Weg zur A8 ist Prien ideal im Chiemgau gelegen und die nächsten großen Städte wie Rosenheim, München und Salzburg schnell erreicht.

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Eckdaten

Haustyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: Kaltmiete pro Monat 1200,- €

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgrösse: ca. 250 m²

Baujahr: 2018

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 3

Ort: Prien am Chiemsee

Postleitzahl: 83209

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