RESERVIERT! Ruhpolding: 3 Zimmer Gartenwohnung mit Bergblick

Objektnummer HBH0245

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit schönem Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut wurde. Von 1998-2016 wurden Modernisierungen durchgeführt. Das Haus liegt erhöht in ruhiger und sonniger Wohnlage im Ortsteil Speck von Ruhpolding.

Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet. Der Garten, der sich von Ost nach West erstreckt gibt Sonnenanbetern sowie bevorzugten Schattensitzern den perfekten Ort den Tag nach Draußen zu verlagern.

Helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein freundliches Badezimmer laden Sie in ein gemütliches neues Zuhause ein.

Ausstattung

  • Helles Wohnzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur Ost-Terrasse
  • Zwei Schlafzimmer
  • Küche mit Essplatz und Zugang zur West-Terrasse
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Fenster
  • Abstellkammer
  • Flur mit Garderobenbereich
  • Garten mit zwei Terrassen (Ost- und Westseite)
  • Garage
  • Zwei Kellerabteile

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger: Öl-Zentralheizung

Das Wohngeld beläuft sich auf 220,-€/mtl.

Lage

Die ca. 6.400-Einwohner-Gemeinde Ruhpolding ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Musikschule, Ärzte, örtliches Krankenhaus, Spielplätze sowie einen Bahnhof finden Sie in Ruhpolding.

Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Cafe‘s, Bars, Restaurants mit gemütlichen Biergärten, sowie rund um Ruhpolding viele bewirtschaftete Almen und Berggaststätten.

Ruhpolding bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine sehr große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl an Rad und Wanderwegen, Bergtouren oder „gemütliche“ Ausflüge mit den Bergbahnen in den Chiemgauer Alpen.

Im Winter haben Sie die Möglichkeit auf den vielen Langlaufl oipen unterwegs zu sein oder die Biathlon-Profis direkt beim Wettkampf in der Chiemgau-Arena zu beobachten. Ebenso gibt es ein breites Angebot für Ski(touren)freunde und Rodler.

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Eckdaten

Kaufpreis: 272.000,- €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Ort: Ruhpolding

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