Traunreut: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Objektnummer HBH0208

Beschreibung

Das im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Traunreut mit herrlichem Blick auf die Chiemgauer Berge.

Zum Verkauf steht die Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

In dem Gebäude befindet sich kein Aufzug.

Die Wohnung ist in einem Schlafraum, ein großes Wohn-Esszimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und separatem Gäste-WC aufgeteilt. Im Badezimmer befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss.

Weitere Staufläche bietet Ihr eigener abschließbarer Kellerraum. Dieser ist ca. 4 m² groß und in einem trockenen Zustand.

Im Gemeinschaftskeller können die Fahrräder untergebracht werden.

2017/2018 wurde die Wohnung nahezu komplett saniert und modernisiert:
Die Dachgeschosswohnung wurde mit hochwertigem Laminat, Fliesen sowie neuen Dachfenstern, Türen und Zargen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet d. h. Sie können sofort einziehen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen die Dachgeschosswohnung persönlich vor!

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
Helligkeit durch neuwertige Dachfenster
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Neuwertiges Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
Gäste-WC
Küche
Wohn-Essbereich
Öl-Zentralheizung, Heizkörper
Hausgeld inklusive Heizkosten derzeit 120,- Euro monatlich
Kellerraum
Ruhige, zentrale Lage

Sonstiges

Energieausweis
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²a)
Effizienzklasse C
Heizart: Öl-Zentralheizung
Baujahr lt. EA: 1963

Lage

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt Traunreut - Nähe Traunpassage und Ärztehäuser.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.

Traunreut ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Nicht nur große Industriebetriebe wie die Firmen Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco sind in der Stadt angesiedelt. Das starke Handwerk und die vielfältigen Handelsbetriebe tragen zur Attraktivität Traunreuts bei.

Auch die immer stärker ins Rampenlicht rückenden kulturellen Angebote wie das „k1“, Kultur- und Veranstaltungszentrum, und „DASMAXIMUM Kunst Gegenwart“, das Museum für Gegenwartskunst, heben Traunreut im Landkreis hervor. Die Traunreuter Gastronomie kann mit einem vielfältigen internationalen Angebot aufwarten - in über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet Traunreut ist für jeden Gaumen etwas geboten. Und nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.

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Eckdaten

Haustyp: MFH - DG-Wohnung

Kaufpreis: 135.000,00 €

Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 67 m²

Baujahr: 1967/2018

Umbau / Sanierung: 2017/2018

Zimmeranzahl: 2

Ort: Traunreut

Postleitzahl: 83301

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