Traunstein: Businesskomplex für Ihr modernes Unternehmen

Objektnummer HBH0219

Beschreibung

Mit dem Businesskomplex Gewerbepark Kaserne finden Sie eine hochwertige Immobilie am Wirtschaftsstandort Traunstein, die mit ihrem architektonischen Konzept eine hohe Bandbreite an Möglichkeiten bietet.

Die beiden Gebäudekörper befinden sich auf einer Grundstücksfläche von 1.950 m².
Haus1 wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet - Haus 2 im Jahr 2007 in hochwertiger Holzbauweise aus dem Hause ChiemgauerHolzhaus.

Die Ausführung der Dachkonstruktion als „Tonne“ prägt die beiden Gebäudekörper und sorgt für einen hohen Wiedererkennungseffekt.

Der Businesskomplex bietet neben Büroräumen auf drei Ebenen, Loft, Besprechungsräumen - zwei Apartments sowie einen großen Seminar- und Vortragsraum mit angrenzender Küche, in dem ca. 50 Personen bei Vorträgen und Schulungen Platz finden. Vor dem Haus 1 befinden sich 13 freie Stellplätze. Haus 2 verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.

Es können unterschiedlichste Arbeitsanforderungen abgedeckt werden. Einzelbüros, Großraumbüros, kleine Besprechungsecken, Räume für größere Meetings und Veranstaltungen, Unterbringung von (externen) Mitarbeitern in den hauseigenen Apartments. Je nach Bedarf kann der flexible Businesskomplex auf individuelle Anforderungen verschiedenster Branchen reagieren - ohne praktische Aspekte und Bedürfnisse zu vernachlässigen.

Ausstattung

Highlights:

  • Moderne & ausgefeilte Raumkonzepte
  • Zwei Gebäudekörper - Verbindung über Stege auf allen Ebenen
  • Geräumige Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Lastenaufzug von der Tiefgarage bis ins 1. Obergeschoss in Haus 1
  • Sonniges Grundstück mit Terrassenflächen und Loft
  • Attraktives Businessgebäude: Arbeit und Begegnung
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Zentrale Lage: Das Traunsteiner Krankenhaus sowie Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar
  • Versorgung Mitarbeiter im Hinblick auf Restaurants, Café, Bäckereien uvm.
  • Gestaltete Außenanlagen mit Gartenteich
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Energieausweisdaten:

Energieverbrauchsausweis
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Büro mit Vollklimaanlage
Energieträger Strom
Ausstellungsdatum: 17.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 47 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m²a)

Lage

Der Gewerbepark Kaserne im nördlichen Stadtgebiet Traunsteins entstand - wie der Name schon verrät - auf dem ehemaligen Kasernengelände der Prinz-Eugen-Kaserne.

Durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München befindet sich das Objekt an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt. Die Bundesstraße B304 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Mit Errichtung des „Ettendorfer Tunnels“ (im Jahr 2012) wurde die Nordostumgehung geschaffen. Sie verbindet die Kreuzung der beiden Bundesstraßen B304/B306 direkt mit dem Stadtnorden.

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Eckdaten

Haustyp: Bürogebäude

Kaufpreis: 2.465.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 1.336,33 m²

Grundstücksgrösse: 1.950 m²

Baujahr: 2003+2007

Stellplätze: 31

Ort: Traunstein

Postleitzahl: 83278

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