Traunstein: Kleine Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Objektnummer HBH0220

Beschreibung

Die kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1825 befindet sich in der ehemaligen „Vorstadt Vorberg“ der Stadt Traunstein - am Fuße des Stadtberges, der durch den Mühlbach umflossen wird.Hier findet man noch ehemalige Lederer- und Färbehäuser aus dem 17. Jahrhundert und weitere Haustypen dieser Zeit. Geprägt sind die Häuser der Schützenstraße von meist schmalen Wohn- und Handwerkshäusern.

So auch unsere kleine Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe. Das renovierte Häuschen bietet Platz zum Wohnen und Leben auf drei Ebenen: Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss

Die Grundstücksgröße erstreckt sich auf 60 m² - trotz der geringen Größe haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto vor dem Haus zu parken. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie die herrlichen Wander- und Radwege an der Traun.

Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage zur A8, der Einkaufsstadt Traunstein sowie einem herrlichen Ausgangspunkt für Unternehmungen in den heimischen Bergen!

Ausstattung

  • Heller Wohnbereich
  • Küche südseitig
  • Tageslichtbad
  • Schlafzimmer mit Holzdielenboden
  • Dachgeschoß mit historischem Gebälk
  • Gäste-WC
  • Sofort beziehbar/verfügbar
  • Wenige Minuten ins Zentrum /Einkaufsmöglichkeiten
  • Stellplatz
  • Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen

Energieausweis:
Endenergiebedarf: 204,20 kWh/(m²a)
Energiebedarfsausweis v. 25.01.2016
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: 1825
Energieträger: Gas

Lage

Die Kleine Doppelhaushälfte befindet sich wenige Fußminuten vom historischen Stadtplatz von Traunstein entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundund Hauptschule, Ärzte, Klinikum und Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen.
Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafe‘s, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.
Traunstein hat neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Sie finden außerdem eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A8 Salzburg-München).
Traunstein bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist das Erlebnis-Warmbad mit seiner Riesenrutsche ein Spaß für die ganze Familie. Es gibt Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, einen Kletterturm, einen Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen.
Die Chiemgauer Alpen sind nur wenige Kilomenter entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

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Eckdaten

Haustyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 222.000,- €

Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision

Wohnfläche: 80 m²

Grundstücksgrösse: 60 m²

Baujahr: 1825

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 1

Ort: Traunstein

Postleitzahl: 83278

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