RESERVIERT: Traunstein: Maisonettewohnung mitten im Zentrum – Erstbezug –

Objektnummer HBH0264

Beschreibung

Die nach Westen liegende herrliche Maisonettewohnung mit drei Zimmern bietet Ihnen großzügigen Raum zum Wohnen und Leben.

Die Dachterrassen sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon komplettieren Ihr besonderes Wohnarrangement.

Highlights der Stadtwohnung:

• Modernes & ausgefeiltes Raumkonzept
• Repräsentatives, großzügiges Wohnen
• Aufzug
• Zwei herrliche Dachterrassen, sowie ein zusätzlicher Balkon im OG
• Moderne und qualitative Ausstattung
• Überdachter Stellplatz (KP 20.000€)
• Solide Bauweise
• Besonderes Bauprojekt: Modernes Wohnen in direkter Nähe zum Stadtplatz
• Hervorragende Lage
• Erstklassige Infrastruktur: Medizinische Versorgung, Fachärzte, Einzelhandel & Handwerk
• Breites Bildungsangebot
• Erholungswert und Freizeitangebot: Wohnen, wo andere Urlaub machen!
• Vielfältige kulturelle Angebote

Ausstattung

  • Massivbauweise: Wärmedämmziegel Unipor-WS08 Coriso
  • Kunststoff-Fenster (3-fach-Wärmeschutzverglasung)
  • Rollläden bei allen Fenstern in der Wohnung
  • Innentüren mit Weißlack-Laminatbeschichtung
  • Elegante Treppen mit Geländer in Metallkonstruktion
  • Treppen- und Flurbelag: Marmor Jura gelb
  • restliche Bodenbeläge außer Bad und WC: Eiche 3-Schicht Parkett, geölt
  • Kamin für Kaminofen vorhanden
  • Aufzug bis zum Obergeschoss
  • Hochwertig ausgestattetes Bad: „Kaldawei-Superplan“
    mit Waschmaschinenanschluss, flacher Duschwanne Bette Minimum, Hansa Armaturen und LED-Spiegel
  • Überdachter Stellplatz (optional): Kaufpreis 20.000,00 € | Betonsteinpflaster
  • Heiztechnik: Stadtgas

Sonstiges

Energiebedarfsausweis vom 16.11.2017
Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Baujahr gem. Energieausweis 2017
Baujahr Energieträger: 2017
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 42,1 kWh/(m²a)

Lage

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich wenige Fußminuten vom historischen Stadtplatz von Traunstein entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten,  Grund- und Hauptschule, Ärzte, Klinikum und Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen.

Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafe‘s, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein hat neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Sie finden außerdem eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A8 Salzburg-München).

Traunstein bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist das Erlebnis-Warmbad mit seiner Riesenrutsche ein Spaß für die ganze Familie. Es gibt Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, einen Kletterturm, einen Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

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Eckdaten

Kaufpreis: 530.000,- €

Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt)

Wohnfläche: 103,97 m²

Baujahr: 2017

Zimmeranzahl: 3

Stellplätze: 1 überdachter Stellplatz zu 20.000,-€

Ort: Traunstein

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