VERKAUFT: Traunstein: Attraktive Stadtwohnung mit gehobener Ausstattung TOP09

Beschreibung

Die attraktiven Stadtwohnungen mit gehobener Ausstattung entstehen nur wenige Fußminuten vom Klinikum Traunstein entfernt. Das Bauvorhaben vereint stilsichere Wohnarchitektur mit der guten Infrastruktur der Stadt Traunstein! Das Mehrfamilien-haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, wovon aktuell noch 3 zum Kauf stehen.

Die Highlights:
• Moderne & ausgefeilte Raumkonzepte
• Herausragendes Energiekonzept: KfW40-Plus Effizienzhausstandard
• Tilgungszuschuss in Höhe von 15.000,- € bei Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens
• Erträge aus der gemeinschaftlichen PV-Anlage
• Aufzug von der geräumigen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Sonniges Grundstück & optimale Süd-West-Ausrichtung
• Zentrale Lage..... und vieles mehr

Ausstattung

• Herausragendes Energiekonzept: Effizienzhausstandard KfW-40 Plus
• Tiefgarage - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
• Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
• Hochwertige Bodenbeläge, sowohl in den Wohnungen, als auch im Treppenhaus
• Edelstahlbalkongeländer mit handgefertigten Echtglaselementen
• Fußbodenheizung und sommerliche Fußbodenkühlung mit elektronischer Einzelraumregelung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
• Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luftwärmepumpe mit höchsten Wirkungsgraden sowie Gaskessel

Beziehbarkeit

voraussichtlich Sommer 2020

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom Klinikum Traunstein entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Spielplätze oder auch der Bahnhof mit Anschluss an die Strecke München-Salzburg sind fußläufig bzw. in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Traunstein ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafe's, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.
Traunstein hat neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Sie finden außerdem eine sehr gute Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A8 Salzburg-München).
Traunstein bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist das Erlebnis-Warmbad mit seiner Riesenrutsche ein Spaß für die ganze Familie. Es gibt Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, einen Kletterturm, einen Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.