VERKAUFT: Grassau: Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Hochplatte

Objektnummer HBH0238

Beschreibung

Wohnen und Leben im Chiemgau mit Blick auf die heimischen Berge!
Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen eingewachsenen Wohngegend der Marktgemeinde Grassau. Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 errichtet. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Hochplatte sowie die umliegenden Gipfel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard ist baujahresentsprechend. Da viele Wohnungseigentümer nur während der Ferienzeit zugegen sind, wohnen Sie in ruhiger und angenehmer Atmosphäre im 1. Obergeschoss der Immobilie.

Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. ca. 200,- Euro.

Wir dürfen Ihnen die Raumaufteilung Eigentumswohnung kurz vorstellen:

Der Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf den großen – nach Westen – ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft sowie die heimischen Berge. Es ist eine funktionelle Einbauküche vorhanden.

Auch vom (Eltern)Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Zudem gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das bisher als Kinderzimmer genutzt wurde und sich selbstverständlich auch als Gäste-/Arbeitszimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet – es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Willkommenen Stauraum finden Sie im Dachgeschoss – in Ihrem eigenen Speicherabteil.

Ausstattung

• Funktionelle Einbauküche
• Geräumiger Wohn-/Essbereich
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon
• Schlafzimmer
• Arbeits-/Gästezimmer
• Heizkörper

Beziehbarkeit

ab sofort

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,3kWh/(m²a)
Energieverbrauchsausweis vom 04.10.2017
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr gem. Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Heizöl

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Fußminuten vom Zentrum der Marktgemeinde Grassau entfernt. Egal, ob Wandern im Sommer oder Langlaufen im Winter. Jeder findet in Grassau seine passende Aktivität. Neben sportlichen Aktivitäten wird im Markt Grassau auch die Tradition und Kultur großgeschrieben und gelebt. Im Ort finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Gaststätten sowie einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, eine Musikschule, das Museum Salz & Moor und eine Bücherei.

Die Chiemgauer Alpen sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Bergsteigen, Skifahren und Wandern ein. Umliegende bewirtschaftete Almen sind ein beliebtes Ziel wenn man einfach mal abschalten möchte.

Eine angenehme Abfrischung bieten im Sommer der nahegelegene Reifinger Weiher bzw. der Chiemsee.

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Eckdaten

Kaufpreis: 195.000,- €

Provision: zzgl. 3,57% inkl. ges. MwSt

Wohnfläche: ca. 67 m²

Baujahr: 1973

Zimmeranzahl: 2,5

Stellplätze: sind vorhanden

Ort: Grassau

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