Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage!

Mehrfamilienhaus in Inzell

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Inzell im Herzen des Chiemgaus und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Im Haus befinden sich sechs Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 780 m².

Das Gebäude wurde 1971 erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.

Es stehen insgesamt 5 PKW-Stellplätze (innen und außen) zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Objekts inmitten der Chiemgauer Bergwelt.

An einem sonnigen Südhang gelegen, mit wunderschönem Bergblick und in unmittelbarer Nähe zu unzähligen Wander- und Radwegen besteht hier die perfekte Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio zu ergänzen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und stellen Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Baujahr: 1971
• Geschossigkeit: KG/ EG/ 1. OG /DG
• Anzahl Wohneinheiten: 6 Wohnungen
• Wohnfläche: ca. 470 m²
• Grundstücksfläche: ca. 780 m²
• Heizung: Heizfläche via Radiatoren, Wärmeerzeugung über Öl-Kessel
• Geschossdecken: Stahlbeton mit Bodenaufbau dem Baujahr entsprechend.
• Fenster: Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren sukzessive erneuert. Lediglich alle Fenster im Kellergeschoss stammen noch aus dem Baujahr.
• Innerhalb der Wohnungen: Böden und Wände zum Großteil laufend renoviert.
• Innendämmung Erker: Erdgeschoss im Jahr 2022

Was macht das Leben in Inzell so attraktiv?

Die Gemeinde Inzell liegt im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen sind direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln, Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.

Sie haben in Inzell die Möglichkeit in Supermärkten und Fachgeschäften alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben. Des Weiteren finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten direkt am Ort. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausstellungen, Museen, Konzerte und Brauchtumsveranstaltungen besuchen Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es in und um Inzell zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants mit Biergärten und bewirtschaftete Almen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Der Märchenpark und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Thumsee oder der Chiemsee – sind in kurzer Zeit erreichbar.

Entfernungen

• Autobahnanschluss (A8) 13 Autominuten
• Flughafen München 98 Autominuten
• Flughafen Salzburg 34 Autominuten
• Stadt Traunstein 16 Autominuten
• Bad Reichenhall 22 Autominuten

• Energiebedarfsausweis vom 18.01.2023
• Endenergiebedarf: 277,5 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr lt. EA: 1973
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
• Energieträger: Heizöl EL
• Gültig bis 17.01.2033