BW21 - Zentrale Stadthäuser

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein.

Dabei wird ein baufälliges, historisches Stadthaus, das zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, abgerissen und durch einen modernen und effizienten Neubau ersetzt. Es entstehen zwei Wohneinheiten – hier genießen Sie das lebendige Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen.

Die neu zu errichtenden Wohneinheiten befinden sich am Ende einer charmanten Reihenhauszeile in direkter Nähe zum belebten Stadtplatz. Es entstehen ein Reihenhaus sowie ein Reihenendhaus in zeitgemäßer Architektur, die sich sehr schön und harmonisch in den Stadtteil einfügen. Die Fassade ist von geraden Linien und modernen Materialien geprägt – ein besonderes Highlight sind die großen Gauben im Dachgeschoss mit einem herrlich freien Blick!

Beide Häuser erstrecken sich auf drei Ebenen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Insgesamt zeichnen sich die Reihenhäuser durch intelligente Raumaufteilung, Wohnen und Leben mit freiem Blick vom Dachgeschoss und die Nähe zum Stadtplatz aus, was den Bewohnern ein urbanes und dennoch komfortables Lebensgefühl vermittelt.

Die moderne Architektur und die geschmackvolle Gestaltung machen es zu einem Ort, den man gerne Zuhause nennt.

Sie sind Bauträger und auch Sie suchen einen Profi, der Ihnen ein RUND-UM-SORGLOS-PAKET rund um Ihr Bauvorhaben bietet?

Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

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Die Stadthäuser werden schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitäts-
produkte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge
selbst aus.

Details zur Bauausführung finden Sie auf den nachfolgenden Seiten bzw. in der
ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr
gerne zusenden. Die Bauweise wird nach den aktuellen Anforderungen des GEGs
ausgeführt.

Massivbauweise mit Wärmedämmziegel Poroton T7
Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen weiß)
Beschattung mittels Rollläden
Modernes Heizsystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern (Firma Zehnder oder gleichwertig)
Entlüftungsventilatoren in Bädern und Toiletten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodenbeläge in den Wohnungen:
- Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt.,
- Kunststoffbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt. bzw.
- Holzbeläge bis 45 € / m² inkl. MwSt.
Hochwertige Sanitärausstattung mit weißen Einrichtungsgegenständen
4 Außenstellplätze (Kaufpreis je 10.000,- €)

Direkte Umgebung

Die Stadthäuser befinden sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Traunstein und ermöglichen das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Den Stadtplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie von Ihrem Zuhause aus fußläufig. Zum Fluss Traun mit herrlichen Spazier- und Radwegen sind es nur ein paar Gehminuten.

In der Nähe finden Sie u.a.:

Gymnasien, Realschulen, Berufsschule, Fachoberschule, Grundschule, Mittelschule, Kinderkrippe, Kindergarten, zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Spielplätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, uvm.
Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Schwimmbad, Fitnessstudios, Gesundheitszentrum, beliebte Fahrradstrecke an der Traun uvm.

Zentrum Traunstein (zu Fuß) 0,5 km | 05 Min.
Bahnhof Traunstein (zu Fuß) 0,8 km | 10 Min.
Autobahnanschluss 6,4 km | 09 Min.
Salzburg 47,0 km | 39 Min.
München 111,0 km | 73 Min.

Die große Kreisstadt und Hochschulstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Der Chiemgau ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Tagesausflüge - die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel oder die Kampenwand.

Traunstein befindet sich zudem durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt.

Der Traunsteiner Bahnhof, auch „Hauptbahnhof des Chiemgaus“ genannt, verfügt über sehr gute Zuganbindungen Richtung München, Salzburg oder Ruhpolding.

Die Kreisstadt ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, und Theater besuchen. Brauchtumsveranstaltungen wie der alljährliche Georgiritt, der als einer der schönsten und größten Pferdewallfahrten in Bayern gilt, begeistern Groß und Klein. Während der Adventszeit findet auf dem Traunsteiner Stadtplatz der allseits beliebte Christkindlmarkt mit traditionellen Veranstaltungen statt.

Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Technische Universität Rosenheim bietet verschiedene Studiengänge am „Campus Chiemgau“ am Traunsteiner Stadtplatz an.

Neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld gibt es in Traunstein auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.