Seeon-Seebruck
HBH0587
ca. 67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
269.000 €
Kaufpreis
Herrlicher Ausblick und naturnahe Lage im Herzen des Chiemgaus – was will man mehr? Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit ihrem idealen Zuschnitt, sondern insbesondere dem wunderbaren Weitblick von Südbalkon und dem lauschigen Terrassenplatz.
Der Chiemsee, auch als das Bayerische Meer bekannt, ist nur 20 Fahrrad- bzw. 7 Autominuten entfernt, ermöglicht somit eine ideale Verbindung von Freizeit und Alltag.
Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die ideale Ausrichtung des Gebäudes im Südhang sowie die Lage der Wohnung im Westen, garantieren lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre von früh bis spät.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser schönen Immobilie ein – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnung liegt naturverbunden und ruhig im Weiler Roitham, an einer reinen Anliegerstraße für die umgebenden Wohnhäuser.
Roitham ist ein kleines, idyllisch gelegenes Dorf in der Gemeinde Seeon-Seebruck im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Ort befindet sich zwischen dem malerischen Chiemsee und dem Klostersee in Seeon, beide ca. 4 km entfernt.
Roitham ist umgeben von herrlicher Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern, durch den Weiler fließt malerisch die "Ischler Achen".
Im nahegelegenen Seeon und Seebruck befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Cafés, Hotels, Pensionen und Restaurants. Eine Grundschule, Kindergärten und auch ärztliche Grundversorgung mit Arztpraxen und Apotheken, sind in der Gemeinde Seeon-Seebruck zu finden.
Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in den naheliegenden Orten Traunstein und Prien am Chiemsee.
Die Mittelschule ist in Obing angesiedelt. Die höherführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium, befinden sich in Trostberg, Traunreut, Prien und Ising am Chiemsee. Außerdem gibt es im Ort eine Bücherei sowie eine Volkshochschule.
Die Freizeitgestaltung wird durch den Seeoner See, die Alz in Truchtlaching und den Chiemsee mit vielfältigen Bade- und Segelmöglichkeiten bereichert. Sportliche Aktivitäten wie Wandern und Skifahren in den Chiemgauer Alpen bieten sich sowohl im Sommer als auch im Winter an.
Ein wunderschöner Radweg führt mit einer Länge von ca. 58 Kilometer einmal um den kompletten Chiemsee. Spielplätze, Volleyballplätze und vieles mehr sind für Jung und Alt geboten.
Entfernungen/ Verkehr:
In München und Salzburg befindet sich jeweils ein internationaler Flughafen.
Energiebedarfsausweis vom 16.03.2021 I Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²a) I Energieeffizienzklasse: D I Baujahr lt. EA: 1995 I Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 I Energieträger: Strom I Gültig bis 15.03.2031
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