Bauernanwesen in Alleinlage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Bauernanwesen, das in einer idyllischen Alleinlage in den Bergen liegt.

Diese in 1978 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Wohngelegenheit, sondern auch eine unvergleichliche Verbindung zur Natur und zur Schönheit der Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich über großzügige Flächen und wird von malerischen Wiesen und dichten Wäldern umgeben, die eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre schaffen. Die majestätischen Berge im Hintergrund bieten nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder einfach nur die Stille und Erhabenheit der Natur zu genießen.

Dieses Bauernanwesen in den Bergen ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Lebensweise zu erleben und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie das Leben auf dem Land in seiner reinsten Form und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in dieser bezaubernden Umgebung.

Begleiten Sie uns auf einen Rundgang über dieses einzigartige Anwesen und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

• Ziegelbauweise
• teilweise unterkellert
• Alleinlage mit Ausblick
• Öl-Zentralheizung
• Kleinkläranlage
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Böden: Fliesen, Sonstige
• Türen und Fenster: Holz, Sonstige
• Satteldach
• ausgebautes Dachgeschoss
• Balkone im Ober- und Dachgeschoss
• Sonnenterasse nach Süden
• umliegende Grünflächen
• Doppelgarage mit zwei Einzeltoren, Starkstromanschluss, zusätzlich Außenstellplätze
• Stallung mit Tenne & PV Anlage
• Funktionelle Einbauküche
• gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
• Badezimmer im Erdgeschoss, Gästebadezimmer
• Gästezimmer mit WC/Dusche bzw. Etagenbad/WC im OG

Die traumhafte Lage von Bischofswiesen – eingebettet in die imposante Kulisse von Watzmann, Untersberg und Schlafender Hexe – lockt nicht nur Jahr für Jahr viele Touristen in die Gemeinde.

Die intakte Natur, klare Gebirgsbäche, grüne Wiesen und Wälder, unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Tradition und herzliche Gastfreundschaft genießen auch die Bischofswiesener selbst. Der imposante Watzmann, das idyllische Bischofswiesener Tal, die abwechslungsreiche Berg- und Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes… Da denkt man doch unwillkürlich an erholsame und erlebnisreiche Urlaube.

Wer in Bischofswiesen wohnt, nutzt die Freizeitangebote das ganze Jahr – angefangen bei reizvollen und gut gepflegten Rad- und Wanderstrecken bis zu den hervorragenden Wintersportmöglichkeiten.

Bischofswiesen hat noch eine Menge mehr zu bieten, etwa die intakte Gemeinschaft einer historisch gewachsenen Gemeinde oder ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot, ein enges soziales Gefüge für jedes Alter, den Zusammenhalt und das Engagement zahlreicher aktiver Vereine und nicht zuletzt eine starke Wirtschaftmit einem soliden Arbeitsplatzangebot.

Die Gemeinde Bischofswiesen gehört zum oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und liegt am Eingang des Berchtesgadener Talkessels, zwischen der Stadt Bad Reichenhall im Norden und der Marktgemeinde Berchtesgaden im Süden. Neben dem Hauptort Bischofswiesen gehören fünf weitere Gemeindeteile zum Gemeindegebiet: Engedey, Loipl, Stanggaß, Strub und Winkl. Einwohnerzahl ca. 7.364.

• Energiebedarfsausweis vom 06.05.2021
• Energieeffizienzklasse: F
• Energiekennwert: 170,3 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Heizöl EL
• Baujahr lt. EA: 1978
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
• gültig bis 05.05.2031