Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Raumaufteilung auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen Blick auf die umliegende Landschaft.

Vom Wohnbereich gelangen Sie zum Balkon, wo Sie die frische Luft und die Nachbarschaft genießen können.

Die Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Es gibt ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier steht Ihnen ein vielseitiges Zimmer zur Verfügung, das hell und einladend gestaltet ist. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was Ihnen die Wahl zwischen einem Bad und einer Dusche ermöglicht. Es ist modern gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist die Garage, die praktischen Stauraum für Ihr Auto sowie Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.

• Solide Massivbauweise 
• Lagermöglichkeiten im Keller
• Großzügiger Balkon 
• Kaminofen im Wohnbereich
• Eigenes Kellerabteil
• Einzelgarage 
• Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Fach)

Die 3-Zimmer-Wohnung  liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Gemeinde Bergen im Chiemgau.

Bergen ist ein begehrter Luftkurort am Fuße des Hochfellns in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg. Das naheliegende Bergener Moos (Naturschutzgebiet) bietet Naherholung pur.

Sie können von Ihrer neuen Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegende Bergwelt und Natur um Bergen erkunden. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn - Im Sommer bieten sich hier ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen.

Die von Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und Fremdenverkehr geprägte Gemeinde Bergen mit etwa 4.900 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein im Südosten Oberbayerns.

Im Ort Bergen befindet sich eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Gastronomie und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Mit dem Auto ist Traunstein in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie in den zahlreichen Geschäften einkaufen oder sich in den verschiedenen Wirtshäusern kulinarisch verwöhnen lassen.

Auch der Chiemsee ist schnell mit dem Auto oder dem Rad erreichbar. 

Zentral inmitten der Attraktionen Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Berchtesgaden, Salzburg und Salzkammergut gelegen, ergeben sich unbegrenzte landschaftliche und kulturelle Erlebnismöglichkeiten.

 
Bergen, der ideale Wohnort für Pendler! Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A8. Vom Bahnhof Bergen haben Sie direkten Anschluss an die Zugverbindung nach München und Salzburg.

• Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2019 
• Energieeffizienzklasse: B
• Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Heizöl
• Baujahr lt. EA: 1992
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• gültig bis 24.06.2029