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Bergen / Bernhaupten
Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau
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5 neue Wohnungen

Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau

Im schönen Bernhaupten - ein Ortsteil von Bergen im Chiemgau - wurde ein großes Bauprojekt umgesetzt:

Das „Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im Chiemgau“

Es besteht aus einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus sowie einem 5-Familienhaus.

In moderner, zeitloser Architektur wurden die Immobilien optisch in das Umfeld eingebettet. Abgewandt von der Bahnhofstraße fügen sich die Baukörper den topografischen Gegebenheiten an.

Zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern wurde im 2. Untergeschoss eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und einem behindertengerechten Stellplatz errichtet. Auch Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Solide und qualitativ hochwertige Ausstattung steht bei diesem Bauvorhaben im Vordergrund.

Die Eigentumswohnungen des 5-Familienhauses konnten erfolgreich vermittelt werden!

 

  • Wohnfläche ca. 61 - 97 m²
  • Grundstücksgröße ca. 1.908 m²
  • Zimmeranzahl von 2-4
  • Baujahr 2022/2023
  • Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Terrassen und Balkone
BBB Neubauprojekt | Hochfellnblick | Immobilien Traunstein Bergen | HausBauHaus | © HausBauHaus GmbH
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Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale

Die Ausstattung

Allgemeines

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen
  • Moderne, zeitlose Architektur
  • Zweitwohnsitz nicht möglich
  • Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
  • Gärten, Terrassen und Balkone
  • Durchdachte Grundrisse

 

Technische Gebäudedetails

  • Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren
  • Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
  • Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je Tiefgaragen-Platz)
  • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)

 

Energieeffizienz

  • Gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 55

 

Weitere Ausstattungsdetails

  • Echtholzparkett
  • Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen
  • Ebenerdige Duschen
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Schöne Gärten
  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze
  • Abstellräume im Kellergeschoss

 

Termin anfragen

Infrastruktur

Das Neubauvorhaben entsteht an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bernhaupten - inmitten des Chiemgaus.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau, und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler. So erreichen Sie die direkte Bahnverbindung zwischen München und Salzburg fußläufig innerhalb von nur 4 Minuten.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen.
Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.

Entfernung / Fahrzeit ca.          

  • Bahnhof                        0,5 km
  • Autobahnanschluss        0,8 km
  • Bergen                         1,8 km
  • Traunstein                     7,0 km
  • Chiemsee                      8,0 km    
  • Rosenheim                  43,3 km
  • Salzburg                     45,6 km
  • München                     105 km

Gemeinde Bergen / Bernhaupten

Ideal für naturverbundene und freizeitorientierte Pendler zwischen Salzburg und München im Herzen des Chiemgaus.

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Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München.

Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte.

Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.

Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

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Herr Thomas Dietrich

Tel.: +49 861 166192-22
thomas.dietrich@hausbauhaus.com

Thomas Dietrich | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
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