Zentral & modern
Neubauwohnungen in Traunstein
12 Neubauwohnungen in Traunstein-Zentrum. 1- und 2-Zimmer-Apartments ab 210.000 €. Energieeffizienzklasse A+
Das Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten entsteht zentrumsnah und gut angebunden in Traunstein. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1- und 2-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen für Paare, Singles und Studierende.
Fünf der zwölf Wohneinheiten sind an die Nutzung durch Studierende, Lehrlinge, Auszubildende und Meisterschüler gebunden. Die übrigen Wohnungen stehen für eine Nutzung ohne diese Bindung zur Verfügung.
Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, massive Bauweise und eine teilweise Holzverkleidung der Fassade in zeitlosen, neutralen Farben aus. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich bietet Raum zum Verweilen und für nachbarschaftliche Begegnungen.
Die Kaufpreise
01 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 34,17 m² | 1 Zimmer | 210.000 € | Mehr Informationen
02 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 34,02 m² | 1 Zimmer | 212.500 € | Mehr Informationen
03 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 51,18 m² | 2 Zimmer | 320.000 € | Mehr Informationen
04 | 1. Obergeschoss mit Balkon | ca. 33,86 m² | 1 Zimmer | 210.000€ | Mehr Informationen
05 | 1. Obergeschoss mit Balkon | ca. 34,02 m² | 1 Zimmer | 212.500 € | Mehr Informationen
06 | 1. Obergeschoss mit Balkon und Garten | ca. 63,87 m² | 2 Zimmer | 388.000 € | Mehr Informationen
07 | 2. Obergeschoss mit Balkon | ca. 33,86 m² | 1 Zimmer | 210.000 € | Mehr Informationen
08 | 2. Obergeschoss mit Balkon | ca. 33,79m² | 1 Zimmer | 210.000 € | Mehr Informationen
09 | 2. Obergeschoss mit Balkon | ca. 60,27 m² | 2 Zimmer | 377.000 € | Mehr Informationen
10 | Dachgeschoss mit Balkon | ca. 34,02 m² | 1 Zimmer | 210.000 € | Mehr Informationen
11 | Dachgeschoss mit Balkon | ca. 33,60 m² | 1 Zimmer | VERKAUFT
12 | Dachgeschoss mit Balkon | ca. 59,89 m² | 2 Zimmer | 374.000 € | Mehr Informationen
Wohnungen mit Bindung zur Nutzung durch Studenten, Lehrlinge, Auszubildende und Meisterschüler: WE1, WE4, WE7, WE8 und WE10.
Die Außenstellplätze für je 10.000 € sind nicht im Kaufpreis inkludiert und den Wohnungen nicht zugeordnet.
Wir beraten Sie gern zu Grundriss, Ausstattung und Finanzierung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Das Exposé mit der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen direkt zu.
Bauweise und Ausstattung
- Massivbauwände: Außen- und Innenwände
- Kunststoff-Fenster: mit 3-fach-Verglasung
- Beschattung: manuelle Rollläden und elektrisch gesteuerte Raffstores
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
- Bodenbeläge: moderne Holzbeläge und Fliesenformate in den Wohnungen
- Decken: Betondecken
- Terrassen und Balkone: sonnige Ausrichtung
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wohnungen im Erdgeschoss: barrierefrei
- Lagerräume: im Erdgeschoss verortet
- Parken: 6 Außenstellplätze
Details zur Bauausführung finden Sie in unserem Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden.
Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.
Der Chiemgau ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Tagesausflüge - die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel oder die Kampenwand. Traunstein befindet sich zudem durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt. Der Traunsteiner Bahnhof, auch „Hauptbahnhof des Chiemgaus“ genannt, verfügt über sehr gute Zuganbindungen Richtung München, Salzburg oder Ruhpolding.
Die Kreisstadt ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, und Theater besuchen. Brauchtumsveranstaltungen wie der alljährliche Georgiritt, der als einer der schönsten und größten Pferdewallfahrten in Bayern gilt, begeistern Groß und Klein. Während der Adventszeit findet auf dem Traunsteiner Stadtplatz der allseits beliebte Christkindlmarkt mit traditionellen Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.
Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Technische Universität Rosenheim bietet verschiedene Studiengänge am „Campus Chiemgau“ am Traunsteiner Stadtplatz an.
Neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld gibt es in Traunstein auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.
Entfernung / Fahrzeit ca.
- Autobahnanschluss (A8) - 10 Minuten
- Traunstein Bahnhof - 3 Minuten
- Chiemsee - 15 Minuten
- Flughafen Salzburg - 35 Minuten
- Rosenheim - 45 Minuten
- Flughafen München - 105 Minuten
Herr Gaßner und Frau Ordon beraten Sie zu den Wohnungen, zur Finanzierung und zum Ablauf.
Hinweis
Die auf der Webseite gezeigten Fotos, Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Küchen, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Die dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Grundlage der Rechtsbeziehung zwischen der Wohnkonzept Riesemann GmbH (Bauträger) sind die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag mit Plänen sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
