Neubauwohnungen - Direkt am Kurpark

Direkt angrenzend am grünen Kurpark in zentraler Lage Bergens wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.213 m² ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Chiemgaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Es entstanden sechs moderne Wohneinheiten im Sondereigentum. Drei Wohnungen befinden sich Erdgeschoss und drei im 1. Obergeschoss.

Das Gesamtgebäude wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien - KfW-55 Standard - gebaut. Die 3-4-Zimmer-Wohnungen wurden qualitativ ausgestattet.

Die Highlights

Solide Massiv-Bauweise
KfW-55 Standard
Gut geplante Architektur
Viel Platz zum Leben
Modernes, individuelles Bauen
Attraktive Planung - Laubengang, große Gauben, Dachterrasse
Schöne Freisitze und Gärten
Bergblick
Zurückhaltenes, stilvolles Erscheinungsbild
Hochwertige Materialien
Kein Flächenfraß

Die Wohnungen

Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch Ihre gut durchdachte Architektur - Wohlfühlen in stilvoller Atmosphäre mit viel Platz zum Leben.

So finden Sie im Erdgeschoss, welches aufwendig saniert wurde, drei unterschiedlich große Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gartenfläche von ca. 150 m² und hat ein alleiniges Sondernutzungsrecht am angrenzenden Gartenhaus. Was gibt es Schöneres, als einen sonnigen Frühlingstag in der eigenen Outdoor-Oase zu verbringen.

Das Obergeschoss wird als kompletter Neubau auf das bestehende Erdgeschoss errichtet und mit großen Gauben versehen. Hier befinden sich zwei 3-Zimmer- sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohneinheiten W05 und W06 sind über den Laubengang erreichbar.
Sämtliche Obergeschosswohnungen verfügen über einen gemütlichen Balkon bzw. eine große Dachterrasse (W06). Somit haben Sie in allen Wohnungen die Gelegenheit den wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein im Freien ausklingen zu lassen.

Jeder Wohnung ist ein Stauraum im Untergeschoss zugeordnet, welches Sie über eine überdachte Außentreppe erreichen.

Für Ihren PKW stehen 3 Garagen, 4 Carports sowie 5 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Dabei wurde das Erdgeschoss eines ehemaligen Bestandsgebäudes umfangreich saniert. Das Obergeschoss wurde komplett neu errichtet.

Die Bauweise wurde nach den aktuellen Anforderungen eines KfW-55 Standards ausgeführt.

Massivbauweise
Kunststoff-Fensterelemente mit Isolierverglasung nach Anforderung der energetischen Berechnung
Dachfenster (Bäder und Flure) mit elektrischer Bedienung
Elektrische Rollläden an Wohnungsfenster und Balkon-/Terrassentüren
Klingelanlage mit Video-Türstation
Zentrale Sicherheitsschließanlage
Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern
Bodengleiche Duschen
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Brennwert-Gas-Hybridanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Alle beheizten Wohnräume erhalten Fußbodenheizung und Oventrop Wohnungsstationen

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Infrastruktur

Das Neubauvorhaben entstand in zentraler Lage des Luftkurortes Bergen im schönen Chiemgau - direkt am grünen Kurpark.

Der Standort ist aufgrund der zentralen Lage im Chiemgau, und der optimalen Bahn- sowie Autobahnanbindung zur A8 ideal für naturgebundene Pendler.

Die Highlights von Bergen sind natürlich der Hausberg Bergens - der Hochfelln, sowie das Bergener Moos, welche zu schönen Freizeitausflügen einladen.
Aber auch viele Gaststätten, Bäckereien, Supermärkte und kleine Läden gibt es vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Leben mit besonderen Vorzügen - Natur und Infrastruktur.