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Teisendorf
Historisches Anwesen im Berchtesgadener Land
HBH0392
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 43.634 m²
Grundstück
11
Zimmer
4.255.000 €
Kaufpreis
- Historisches Anwesen mit viel Potenzial
- Wald- und Wiesenflächen
- Großzügiges Grundstück
- Parkähnlicher Garten
- Zuhaus und Nebengebäude
- Bevorzugte Region - das Achthal!
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Blick auf den Teisenberg
- Ein Ort wo andere Urlaub machen!
Beschreibung
Vor den mächtigen Berchtesgadener Alpen und den Toren Salzburgs liegt das Stoißer Achental im Berchtesgadener Rupertiwinkel als Teil einer geschichtsträchtigen Kulturlandschaft. Es ist eingebettet zwischen den schroffen Wänden des Hochstaufens und den sanften Hügeln des Teisenberges und des Högls.
Hier befindet sich das Anwesen in Alleinlage auf einem knapp 4,4 Hektar großen Grundstück unterhalb des Schlossbergs, auf dem einst die Burg Raschenberg thronte. Das Hauptgebäude wurde urkundlich um 1400 erstmalig erwähnt und die bewegte Geschichte seiner Bestimmung und seiner Bewohner durch Jahrhunderte ist in den historischen Mauern spürbar. Viele Originalelemente, handgefertigte Ausstattungsdetails, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das Leben „anno dazumal“ - als das Anwesen unter dem Erzstift Salzburg verwaltet wurde.
Das mächtige schlossähnliche Hauptgebäude beeindruckt von außen mit massivem Mauerwerk. Im Inneren öffnen sich unterschiedlichste Räume mit Rundbögen, Intarsien-Holzböden und Stuckornamenten an den Decken. Die momentane Inhaberfamilie bewies bei Restauration und Instandhaltung ihre Liebezur Tradition, antiquarische Fachkenntnis und ihre Achtung vor der Historie des Anwesens.
Außerdem befindet sich auf dem Gelände ein großes Zuhaus mit Remise aus den 1970er Jahren sowie ein kleines Nebengebäude mit Backofen.
Das herrliche nicht einsehbare Gartenareal mit einem idyllischen Bachlauf und altem Baumbestand macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Ort mit unzähligen Gestaltungs– und Nutzungsmöglichkeiten. Als privates Refugium inmitten der Natur oder in gewerblicher Nutzung.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen genauer vor!
Ausstattung
- Haupt- und Nebengebäude
- Gebäudefläche: ca. 1.448 m²
- Wald- und Wiesenflächen
- Garten und Außenanlagen
- Bestandsgebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Garage/Stallung
- Badezimmer im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer mit WC im Obergeschoss
- teilweise unterkellert
Energieausweis
Hauptgebäude: Der Energieausweis ist nach GEG §79 Absatz 4 nicht erforderlich- Baudenkmal.
Nebengebäude: Der Energieausweis wurde bereits angefordert.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
