Historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
Wald- und Wiesenflächen
Historisches Anwesen
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Garten historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Garten
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Außenansicht historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Ache historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Außenansicht historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Blaues Zimmer historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Stube historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Flur historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Dekoration Flur historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer Erdgeschoss, historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Badezimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer, historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Schlafzimmer historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Yogaraum historische Liegenschaft in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Gästezimmer historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Gästezimmer historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Impression historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Details historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Nebengebäude historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Nebengebäude
Weiher historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Weiher
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Wiesenflächen historisches Anwesen in Teisendorf, Immobilie kaufen, Teisendorf | © HausBauHaus GmbH
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Teisendorf

Historisches Anwesen im Berchtesgadener Land

Wald- und Wiesenflächen

HBH0392

Adresse
Teisendorf, Deutschland
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme

ca. 43.634 m²

Grundstück

11

Zimmer

4.255.000 €

Kaufpreis

Typ
Häuser
Provision
2,5 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Zimmer
11
Nutzfläche
ca. 1.448 m²
Stellplätze
Garage/Stallung
Objekt Highlights
  • Historisches Anwesen mit viel Potenzial
  • Wald- und Wiesenflächen
  • Großzügiges Grundstück
  • Parkähnlicher Garten
  • Zuhaus und Nebengebäude
  • Bevorzugte Region - das Achthal!
  • Hoher Freizeit- und Erholungswert
  • Blick auf den Teisenberg
  • Ein Ort wo andere Urlaub machen!

 

Beschreibung

Vor den mächtigen Berchtesgadener Alpen und den Toren Salzburgs liegt das Stoißer Achental im Berchtesgadener Rupertiwinkel als Teil einer geschichtsträchtigen Kulturlandschaft. Es ist eingebettet zwischen den schroffen Wänden des Hochstaufens und den sanften Hügeln des Teisenberges und des Högls.

Hier befindet sich das Anwesen in Alleinlage auf einem knapp 4,4 Hektar großen Grundstück unterhalb des Schlossbergs, auf dem einst die Burg Raschenberg thronte. Das Hauptgebäude wurde urkundlich um 1400 erstmalig erwähnt und die bewegte Geschichte seiner Bestimmung und seiner Bewohner durch Jahrhunderte ist in den historischen Mauern spürbar. Viele Originalelemente, handgefertigte Ausstattungsdetails, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das Leben „anno dazumal“ - als das Anwesen unter dem Erzstift Salzburg verwaltet wurde.

Das mächtige schlossähnliche Hauptgebäude beeindruckt von außen mit massivem Mauerwerk. Im Inneren öffnen sich unterschiedlichste Räume mit Rundbögen, Intarsien-Holzböden und Stuckornamenten an den Decken. Die momentane Inhaberfamilie bewies bei Restauration und Instandhaltung ihre Liebezur Tradition, antiquarische Fachkenntnis und ihre Achtung vor der Historie des Anwesens.

Außerdem befindet sich auf dem Gelände ein großes Zuhaus mit Remise aus den 1970er Jahren sowie ein kleines Nebengebäude mit Backofen.

Das herrliche nicht einsehbare Gartenareal mit einem idyllischen Bachlauf und altem Baumbestand macht das Anwesen zu einem ganz besonderen Ort mit unzähligen Gestaltungs– und Nutzungsmöglichkeiten. Als privates Refugium inmitten der Natur oder in gewerblicher Nutzung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen genauer vor!

Ausstattung

  • Haupt- und Nebengebäude
  • Gebäudefläche: ca. 1.448 m²
  • Wald- und Wiesenflächen
  • Garten und Außenanlagen
  • Bestandsgebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Garage/Stallung
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • 2 Badezimmer mit WC im Obergeschoss
  • teilweise unterkellert

Energieausweis

Hauptgebäude: Der Energieausweis ist nach GEG §79 Absatz 4 nicht erforderlich- Baudenkmal.

Nebengebäude: Der Energieausweis wurde bereits angefordert.

Exposé

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.

Region

Der Ort Teisendorf liegt im Herzen des Berchtesgadener Landes und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge. Dank der großräumigen Ortsumfahrung - ist der Ortskern der ca. 9.500 Einwohner-Gemeinde mit seiner Marktstraße verkehrsberuhigt, er lädt mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen ein. Die Schaufenster alteingesessener Fachgeschäfte und moderner Boutiquen wechseln mit traditionellen Gaststätten und jungen Pubs. An lauen Sommerabenden kann italienisches Flair aufkommen - ebenso einladend ist der Weihnachtseinkauf in der verschneiten und festlich beleuchteten Marktstraße im Winter.
Teisendorf liegt an der Bahnlinie München Salzburg. Am Ort finden Sie eine Apotheke, Allgemein- und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Grundschule.

Ansprechpartner

Wolfgang Gaßner

wolfgang.gassner@hausbauhaus.com
0861/166192-27
Wolfgang Gaßner | HausBauHaus Immobilienmakler Traunstein
Chiemsee Immobilienmakler HausBauHaus

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