Studentenapartment im Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung WE47a – 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon

Die Dachgeschosswohnung WE47a überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen privaten Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 30,56 m² bietet das Apartment einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ein besonderes Qualitätsmerkmal für studentisches Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage.

Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Dachgeschosswohnung WE47a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

Das Studenten-Apartment wird schlüsselfertig für Sie erstellt.

• Bauart: Bewährte Ziegelbauweise
• Energiestandard: Effizienzhaus 40-EE
• Heizsystem: Fernwärme der Stadtwerke Rosenheim
• Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen und Bädern
• Bäder: Funktional und modern ausgestattete Bäder mit Dusche, Duschwand aus Klarglas, Toilette, Waschtisch mit Armatur, Handtuchheizkörper elektrisch, Spiegel
• Fenster: Kunststoff anthrazit mit 3-fach-Verglasung
• Beschattung: Elektrisch gesteuerte Raffstore
• Bodenbeläge: Moderne Fliesenformate und Vinyl-Landhausdielen in Eichenoptik in den Wohnungen
• Barrierefreiheit: In allen Erdgeschosswohnungen
• Terrassen und Balkone: Über 70 % der Apartments sind nach Süden ausgerichtet
• Waschen: Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung

Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé und der Baubeschreibung.

Die Einheit befindet sich in der Burgfriedstraße in Rosenheim, in fußläufiger Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zum Campus sowie durch eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben aus und ist besonders bei Studierenden stark nachgefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Rosenheimer Innenstadt mit dem Max-Josefs-Platz und dem Ludwigsplatz liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Rosenheim verbindet urbanes Leben mit einer hohen Freizeit- und Lebensqualität. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Veranstaltungen wie das Rosenheimer Herbstfest, das Sommerfestival oder der Christkindlmarkt prägen das Stadtbild.

Die Lage zwischen den bayerischen Alpen und mehreren Seen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wandern und Skifahren bis hin zu Mountainbiken und Wassersport. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele, unter anderem der Städte München, Salzburg und Innsbruck.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Beratungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 90 . 9995 . 0

Die auf dieser Website enthaltenen Angaben, Abbildungen, Visualisierungen, Grundrisse und Illustrationen dienen der unverbindlichen Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sie geben den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.

Abweichungen in Ausführung, Ausstattung, Maßen, Materialien und Gestaltung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Möblierungen, Küchen, Sanitärgegenstände sowie Dekorationen sind teilweise beispielhaft und nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Hiervon unberührt bleibt die Haftung bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

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