Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2006 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Ausrichtung und das schöne Bergpanorama schaffen einen Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Neben dem gemütlichen Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und lässt sich je nach Bedarf flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer gestalten.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet die gelungene Raumaufteilung ab.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses steht ein separater Waschmaschinenanschluss für die Wohnung zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung unterzubringen – aktuell befindet sich diese in der Küche.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet eine praktische und geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Im Freien stehen gemeinschaftliche Besucherstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. 

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

• Einbauküche
• Wohn- und Esszimmer
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC 
• Abstellraum 
• Heizung: Ölheizung, Verteilung über Fußbodenheizung  
• Balkon vorhanden, nach Süden ausgerichtet 
• Eigenes Kellerabteil 
• Eigener Tiefgaragenstellplatz

Der anerkannte Luftkurort Inzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und als Naturparadies weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Inzell liegt in einem weiten Talgrund am Rande der Chiemgauer Alpen, eingerahmt von den Gipfeln des Rauschbergs, Zinnkopfs und des Teisenbergs. Das abwechslungsreiche Naturparadies mit sanften Hügeln, schroffen Gipfeln, ursprünglichen Wäldern und Moorflächen lädt Sie sowohl zum Kraft tanken als auch zum aktiv sein ein.

In Inzell gibt es viel zu erleben, egal ob im Winter oder Sommer. Vom geruhsamen Wandern bis zum alpinen Touren gehen, Baden in den schönen Seen, Naturbahnrodeln über Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Im Winter durchzieht das Inzeller Talbecken rund 90 Kilometer gespurte Loipen und in den kleinen Skigebieten können selbst die Kleinsten lernen, auf zwei Brettern den Berg hinunterzusausen.

Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Lust auf Großstadt, oder noch mehr Oberbayern pur? Zwischen München und Salzburg gelegen, ist Inzell der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Region. Der Märchenpark in Ruhpolding und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind gut erreichbar.

Der Ort Inzell bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermarkt, Metzger und auch einer Auswahl an Fach- und Bekleidungsgeschäften. Inzell bietet vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, von Krippe über Spielgruppe und Kindergarten bis hin zum Waldkindergarten. Ebenso findet sich eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule direkt am Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden sich unter anderem in der nur ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein. 

Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Biergärten lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Egal ob auf der Alm oder im urigen Wirtshaus im Tal, hier kann sich jeder nach seinem Geschmack verwöhnen lassen.

Zwischen Salzburg und München gelegen, verfügt Inzell über eine gute Verkehrsanbindung. Busse verkehren sowohl in Richtung Ruhpolding, Traunstein als auch Bad Reichenhall. Einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Richtung München oder Salzburg finden Sie in der ca. 17 km entfernten Kreisstadt Traunstein. Die Verkehrsader A8 – Anschlussstelle Siegsdorf erreichen Sie in ca. 13 Autominuten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 40 km entfernt, die Landeshauptstadt München ist in ca. 1 ½ Stunden mit dem Auto zu erreichen.

• Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2019
• Endenergieverbrauch: 78,20 kWh/(m²a) 
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieträger: Öl
• Baujahr lt. EA: 2006
• Gültig bis 16.10.2029

Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die mit „Digitale Wohnidee“ gekennzeichneten Bilder und Visualisierungen wurden mithilfe von Systemen der künstlichen Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.