Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schnaitsee bietet sich eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung von zwei modernen Einfamilienhäusern. Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe und überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit sowie die angenehme und ruhige Umgebung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Lagerhalle als Altbestand, die im Zuge der geplanten Neubebauung rückgebaut werden muss. Für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Damit bietet das Grundstück eine gute Ausgangsbasis für die Realisierung von zwei eigenständigen Wohnhäusern.

Für die beiden geplanten Baugrundstücke ist eine Gesamtfläche von ca. 900 m² vorgesehen. Die exakten Grundstücksgrenzen und die jeweilige Flächenzuordnung müssen im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung verbindlich festgelegt werden.

Die beiden Baugrundstücke können grundsätzlich im Wege einer Realteilung voneinander getrennt werden. Alternativ ist eine Grundstücksgestaltung mit entsprechend dinglich gesicherten Wege- und Nutzungsrechten denkbar. Die konkrete Umsetzung ist im Zuge der weiteren Planung und Vermessung rechtlich und vermessungstechnisch abzustimmen.

Geplante Bebauung
Die bereits genehmigte Planung sieht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit großzügigen Wohnflächen vor:

• Einfamilienhaus 1: ca. 143 m² Wohnfläche
• Einfamilienhaus 2: ca. 150 m² Wohnfläche

Je Haus sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorgesehen.

Die geplanten Wohnhäuser bieten mit ihren großzügigen Wohnflächen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein eigenständiges Zuhause, ausreichend Platz und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Lage und Wohnqualität
Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Lage der Gemeinde Schnaitsee im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Besonders hervorzuheben ist die Lage auf einer leichten Anhöhe, die in Verbindung mit dem weitgehend ebenen Grundstück gute Voraussetzungen für eine attraktive Wohnbebauung schafft.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben. Das gesamte Areal erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.785 m². 

Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich ein älteres Wohnhaus mit angebautem Bürogebäude, eine weitere Lagerhalle sowie ein separates Garagengebäude. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstücksareal zu erwerben. Der Kaufpreis wird in diesem Fall entsprechend dem erweiterten Grundstücksumfang gesondert vereinbart.

Sehr gerne besprechen wir uns hierzu persönlich mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Die Gemeinde Schnaitsee liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des nördlichen Chiemgaus. Mit rund 3.700 Einwohnern verbindet der Ort ländlichen Charme, eine naturnahe Umgebung und eine gewachsene dörfliche Infrastruktur.

Der Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene örtliche Dienstleistungsbetriebe. Für Familien stehen ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben und die örtlichen Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Schnaitseer Seenplatte mit dem idyllisch gelegenen Weitsee, der in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt. Rad- und Spazierwege durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft sowie reizvolle Ausblicke auf die Chiemgauer Alpen unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.

Auch die umliegenden Städte Wasserburg am Inn, Trostberg und Traunreut erweitern das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten und sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Entfernungen: 

• Stadt München. ca. 70 km 
• Flughafen München: ca. 70 km 
• Wasserburg am Inn: ca. 14 km 
• Traunstein: ca. 37 km 
• Traunreut: ca. 25 km 
• Trostberg: ca. 18 km 
• Chiemsee Seebruck: ca. 22 km

Ein Energieausweis wird nicht benötigt. 

Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.